Büro zu verkaufen - 8180 Bülach

Exquisite Gewerbeeinheit im ArtDeco-Stil mit Terrasse in Bülach

Mitten im lebendigen Neubauquartier Glasi Bülach, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, verkaufen wir eine exklusive, hochwertig ausgebaute Gewerbeeinheit auf zwei Etagen. Der stilvolle ArtDeco-Ausbau, die vollumfängliche Ausstattung sowie eine eigene Terrasse machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Die Gesamtfläche von 92 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und eine Galerieebene. Der Innenausbau wurde 2023 realisiert und überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Sanremo-Kaffeemaschine, Gastrogeräten, Loxone-SmartHome-System, Lüftung und vielem mehr. Alles ist im Verkaufspreis inbegriffen, sodass ein sofortiger Betrieb ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Eine 20 m² grosse Terrasse zur exklusiven Nutzung bietet zusätzlichen Platz im Freien und schafft ideale Voraussetzungen für einen Gastro- oder Eventbetrieb. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig – ob als Bar, Bistro, Café, Eventlocation oder moderner Coworking Space.

Für die Parkierung steht ein optionaler Einstellhallenplatz mit E-Ladestation zur Verfügung, zusätzlich gibt es Besucherparkplätze. Die Einheit erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von CHF 48’000.– und bietet damit eine attraktive Investitionsbasis.

Die Kombination aus Toplage im wachsenden Glasi-Quartier, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren oder Betreiber.