Commercial building zu verkaufen - 7000 Chur, La-Nicca-Strasse 8

Moderne Gewerbeflächen zur Miete oder zum Kauf im innovativen Neubau in Chur
(Baustart voraussichtlich 2025)

Im gut erschlossenen Gewerbegebiet Rossboden an der La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b in Chur entsteht mit dem Gewerbehaus N°17 ein zukunftsweisender Neubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Büro – hier finden Sie flexible, individuell gestaltbare Flächen für Ihren Geschäftserfolg.

Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der A13 Autobahnein-/ausfahrt Chur Süd/Nr. 17, nahe dem neuen Bahnhof Chur West (7 Minuten zu Fuss) sowie den Bushaltestellen Richtung Hauptbahnhof Linie 2 (14 min Fahrt) und Linie 6 (9 min Fahrt).

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Flexible Flächeneinteilung: ab 250 m², kombinierbar und frei gestaltbar
• Attraktive Konditionen:
  – Miete ab CHF 180.–/m² (Edelrohbau exkl. MwSt.)
  – Kauf ab CHF 4'000.–/m² (Edelrohbau, Baurecht exkl.)
• Hohe Nutzungsvielfalt: geeignet für Produktion, Gewerbe, Dienstleistung, Handel oder Büro
• Optimale Erreichbarkeit:
  – 400 m zur A13 (Chur Süd)
  – 100 m zur Bushaltestelle
  – 700 m zum Bahnhof Chur West
• Moderne Infrastruktur: Raumhöhen bis 3 Meter, hochwertige Grundausstattung, Schaufensterflächen
• Komfortable Anlieferung: separate Anlieferungszonen, grosszügige Lagerflächen
• Parkplätze: über 130 Tiefgaragenplätze, Kundenparkplätze im EG und Mitarbeiterparkplätze im UG

Ob Start-up, KMU oder etablierter Betrieb – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschfläche im Gewerbehaus N°17 und werden Sie Teil eines innovativen Gewerbestandorts in der wachstumsstarken Region Chur.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.