Industrieobjekt zu verkaufen - 6932 Breganzona

In der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord, in dominanter Lage am Eingang der Stadt und perfekt angebunden an die Ebene von Vezia und die wichtigsten regionalen Verkehrsknotenpunkte, bieten wir ein unabhängiges Gebäude für Gewerbe, Industrie und Handwerk zum Verkauf an. Es verfügt über über 800 m² Fläche, verteilt auf zwei unabhängige und komplementäre Ebenen.

Funktionale Räume – Vielseitige Struktur

Erdgeschoss – Lager und Betriebsfläche

Große Fläche mit separatem Lade-/Entladebereich, ideal für Produktions-, Handwerks- oder Logistikaktivitäten. Hohe Innenhöhe und maximale Flexibilität. Möglichkeit der Aufteilung in Büroräume.

Obergeschoss – Open-Space-Büros

Über 200 m² klimatisierte, helle, ruhige und vollständig personalisierbare Open-Space-Büros. Ideal für Verwaltungs-, Management- oder Kreativteams.

Untergeschoss – Technikraum, Archiv und überdachter Lade-/Entladebereich

Überdachter Zugang für Fahrzeuge mit perfektem Platz für Archive, technische Depots oder logistische Supportfunktionen. Bequemer Zugang für Fahrzeuge.

Ausstattung und Vorteile

• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Aktive Alarmanlage und Videoüberwachung
• Dynamisches, urbanes und perfekt erschlossenes Umfeld
• Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und operative Autonomie an einem Standort

Eine umfassende und seltene Lösung für Unternehmen, die repräsentative, strategische und bereits ausgestattete Betriebsräume im Herzen des Sottoceneri suchen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.