Commercial building zu verkaufen - 6929 Gravesano

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- Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 287 m²
- 4 Wohnungen im Obergeschoss: ca. 236 m²
- Garage: ca. 700 m²
- Außenfläche


Willkommen in dieser neuen Immobilie, die sich in einer privilegierten Lage befindet und sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihr Geschäft starten oder erweitern möchten, ideal ist.

Diese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und stellt somit einen hochwertigen Neubau dar. Dies bedeutet, dass jedes Detail mit grösster Sorgfalt ausgeführt wurde, um hohe Standards in Bezug auf Materialien, Design und Ausstattung zu gewährleisten.

Zu unterstreichen ist das fortschrittliche Heizsystem der Immobilie, das auf einer Wärmepumpen-Fussbodenheizung basiert. Dies gewährleistet auf effiziente und umweltfreundliche Weise eine komfortable Raumtemperatur und senkt gleichzeitig die Energiekosten. Die Frische eines Neubaus bietet nicht nur die Sicherheit eines modernen und gut durchdachten Gebäudes, sondern auch die Möglichkeit zur Personalisierung, um die Bedürfnisse der Bewohner oder Mieter bestmöglich zu erfüllen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, vielseitige Gewerberäume mit hochwertigen Wohnflächen zu kombinieren, alles in einer strategischen Lage mit umfassenden Dienstleistungen.


ERDGESCHOSS - GEWERBEFLÄCHE

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von 287 m². Dieser geräumige Bereich bietet Flexibilität, da er dank der bereits vorhandenen Vorkehrungen in drei separate Einheiten unterteilt werden kann. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer und einen Büroraum, was ein komplettes und funktionales Umfeld für jede Art von Gewerbe bietet.


ERSTER STOCK - WOHNUNGEN
 
Im ersten Stock finden wir vier hochwertige Wohnungen, die Komfort und Bequemlichkeit für ihre Bewohner bieten. Darunter befindet sich eine 3½ Zimmerwohnung, zwei 2½ Zimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung mit Terrasse. Die Wohnungen sind grosszügig und gut aufgeteilt, um ein angenehmes Wohnerlebnis zu gewährleisten.


UNTERGESCHOSS - GARAGE UND KELLER

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine geräumige Tiefgarage, die Platz für mehr als 30 Autos bietet. Dies stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es Sicherheit und Komfort für die Bewohner und Besucher bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu entdecken!

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- Spazio commerciale al piano terra: ca. 287 m²
- 4 appartamenti al primo piano: ca. 236 m²
- Garage interrato: ca. 700 m²
- Spazio esterno


Benvenuti in questa nuova proprietà immobiliare situata in una posizione privilegiata, ideale sia per investitori che per coloro che desiderano avviare o espandere la propria attività commerciale.

Questa straordinaria proprietà è in fase di finitura, rappresentando quindi una nuova costruzione di ottima qualità. Questo significa che ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire standard elevati in termini di materiali, design e finiture.

Da non trascurare, il sistema di riscaldamento della proprietà è all'avanguardia, basato su una termopompa a serpentine. Questo garantisce un ambiente confortevole in modo efficiente ed ecologico, riducendo al contempo i costi energetici.

La freschezza di una nuova costruzione offre non solo la tranquillità di un edificio moderno e ben progettato, ma anche la possibilità di personalizzazione per soddisfare al meglio le esigenze degli occupanti o degli inquilini.

In sintesi, questa proprietà offre un'opportunità unica per combinare spazi commerciali versatili con residenze di alta qualità, il tutto in una posizione strategica con servizi completi.