Büro zu verkaufen - 6912 Pazzallo

Große Büros in Pazzallo in einem Gewerbegebäude am Stadtrand von Lugano, in einer gut sichtbaren Lage von der Straße und bequem zu allen Verbindungen.

Im vierten Stock gelegen, verfügt der Bürobereich von etwa 615 m² über große Fenster, die eine hervorragende Beleuchtung der Innenräume ermöglichen. Die Innenräume sind leicht konfigurierbar, um Arbeitsplätze je nach Bedarf zu schaffen.
Die aktuelle Anordnung sieht eine Aufteilung in 2 Bereiche mit einem gemeinsamen Warteraum vor. Im ersten Bereich von etwa 200 m² befinden sich ein Empfangsbereich, 6 Büros, ein Pausenbereich und zwei Toiletten. Der zweite Bereich von etwa 415 m² beherbergt 5 Büros, 2 Besprechungsräume, 2 kleine Büros und 4 Toiletten.

7 Stellplätze in der Garage und 8 Außenstellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.

Das Gebäude wurde 2008 erbaut und die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit motorisierten Lamellen, die Böden sind aus Linoleum. Die Heizung erfolgt über Ventilkonvektoren, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind. Die Sommerkühlung wird von einer Wärmepumpe bereitgestellt. Video-Gegensprechanlage.

Dieses zum Verkauf stehende Büro befindet sich in einer strategischen Lage in Pazzallo, in der Nähe befinden sich die Haltestelle der Autopostale und öffentliche Parkplätze für Kunden, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und der Autobahnzugang erreichbar.

MAßE
Bürofläche: 615 m²

Ref. V-NM-PAZ-SGU-5