Büro zu verkaufen - 6900 Lugano

Lugano - Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir einen Verkaufsraum an, der eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Bereits seit mehreren Jahren vermietet, sichert diese Immobilie eine jährliche Nettorendite von 5 %, was sie zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer sicheren und profitablen Investition suchen.

Der Raum befindet sich in einwandfreiem Zustand, mit modernen und hochwertigen Ausstattungen, dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Renovierungsarbeiten. Er ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die maximalen Komfort gewährleistet.

Die Innenräume sind funktional unterteilt und umfassen ein Foyer mit Wartebereich, einen Flur, fünf Büros, eine Küche und vollständige sanitäre Einrichtungen, mit Toiletten für Männer, Frauen und Menschen mit Behinderungen.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen Keller und verfügt über einen Parkplatz in der Garage, der separat zum Preis von CHF 70'000 erworben werden kann.

Der aktuelle Mieter, referenziert und zuverlässig, ist bereit, den Mietvertrag für weitere sieben Jahre zu verlängern, was die Kontinuität der Rendite gewährleistet.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.