Ladenfläche zu verkaufen - 6883 Novazzano

In Novazzano, einem hügeligen Dorf mit großen Qualitäten, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gewerbegebäude mit Restaurant- und Gästehausbetrieb an.
Die Immobilie verfügt über einen großen Garten von 400 m² und Terrassen mit insgesamt 50 m², die ideale Außenbereiche für verschiedene Aktivitäten bieten.
Das Restaurant, mit einer Kapazität von 100 Plätzen, verfügt über eine voll ausgestattete Küche und einen Außenbereich, ideal, um den Kunden ein kulinarisches Erlebnis sowohl drinnen als auch draußen zu bieten.
Die acht Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten eine hervorragende Gelegenheit für das Beherbergungsgeschäft, das den Gästen Komfort und Privatsphäre garantiert.
Ein unterirdischer Raum, der als Besprechungsraum und Lager genutzt wird, stellt einen zusätzlichen Wert für die Immobilie dar.
Das Gebäude, das 1970 erbaut wurde, hat in den letzten Jahren mehrere Renovierungen erfahren. 2014 wurde der Kessel ersetzt, während 2020 Maßnahmen ergriffen wurden, die die Installation eines 12 cm dicken Isoliermantels, die Hinzufügung von Solarpanelen, neue elektrische Rollläden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung im Restaurantbereich und die Dachsanierung umfassten.
Die Heizung wird von einem effizienten zentralen Heizöl-System mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das mit Solarpanelen für warmes Wasser und unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und isolierenden Doppelverglasungen integriert ist.
Die Struktur ist derzeit für 7.000 CHF pro Monat vermietet, was das Angebot zu einer echten Einkommensmöglichkeit macht, die sofort einen wichtigen monatlichen Cashflow generieren kann.
Die Immobilie besteht aus einem großen Restaurant mit 100 Plätzen, einem Außenbereich, einer voll ausgestatteten Küche und drei Badezimmern, sowie acht Doppelzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad mit Dusche für den Gästehausbereich verfügt, und dem unterirdischen Raum, der als Besprechungsraum und Lager genutzt wird.
Das Angebot wird durch einen großen Außenparkplatz mit zahlreichen verfügbaren Parkplätzen ergänzt.
EINE EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM BEHERBERGUNGSSEKTOR!!