Büro zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir schlagen eine charmante historische Immobilie in der hügeligen Gegend von Balerna vor, die sich in einer strategischen Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, zu Autobahnverbindungen, Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa befindet, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt.
Diese prächtige Villa stammt aus den frühen 1900er Jahren, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einen üppigen Park von etwa 2.836 m² eingebettet, der reich an wunderbaren alten Pflanzen ist, die ihr einen Hauch von vergangener Zeit verleihen.

Die Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt, benötigt Renovierungsarbeiten und ist derzeit in zwei nahezu identische Wohnungen unterteilt, die durch große Flure, helle Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminen, zahlreiche Schlafzimmer und raffinierte Parkettböden im Fischgrätmuster oder dekorierte Fliesen gekennzeichnet sind.
Durch eine Nutzungsänderung könnte diese Villa der perfekte Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.
Dank der sehr hohen Decken und der großzügigen Räume im obersten Stockwerk könnten zusätzliche Büros geschaffen werden.
Schließlich bietet das Untergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter Keller, Lagerräume und einen Waschraum mit einem antiken Waschbecken.

Die Immobilie wird durch zwei Stellplätze in der Garage und etwa sechs Außenstellplätze ergänzt.