Commercial building zu verkaufen - 6060 Sarnen

Ein grosses, interessantes und vielfältiges STWE-Gewerbelokal im Erdgeschoss und an guter Zentrumslage in 6056 Sarnen-Kägiswil bietet sich zum Kauf-, oder nach Vereinbarung zur Miete mit Kaufrecht an.

Das Gewerbelokal mit Raumhöhe von 2.50 m überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Grossraum, einem separat zugänglichen Lagerraum, einer Toilettenanlage und einem Keller- oder Lagerraum im Untergeschoss, das auf viele verschiedene Arten branchenspezifisch neu eingeteilt und verwirklicht werden kann. Aktuell verfügt das Lokal über eine grosse, neutrale, unmöblierte Atelier-, Büro oder Verkaufsfläche mit einer Büroküche und einer Akkustikdecke.

Das Gewerbelokal befindet sich in einem zeitgemässen, gepflegten Ausbaustandard, welcher alle weiteren Bedürfnisse zur eigenen Verwirklichung offen lässt. Geheizt wird mit Fernwärme und die Bodenheizung und Warmwassererzeugung ist ökologisch; wurde vor einigen Jahren an eine Heizzentrale mit Holzschnitzelfeuerung angeschlossen. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Keller- oder Lagerraum zur individuellen Verfügung.

Es ist möglich, die bestehende Raumaufteilung- und Gestaltung kreativ zu verändern und/oder anders einzuteilen um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Geschäftsidee entsprechend zu verwirklichen.

Eine Vielzahl X-verschiedenen Branchen, Berufsgattungen, StartUps etc. aus dem stillen Gewerbe sind angesprochen, auch Betriebe aus der Handwerkbranche, welche sich hier im Dörfli in Kägiswil bspw. einen zentralen und attraktiven Ausstellungsstandort einrichten möchten. Oder suchen Sie einen Kita-Platz? Das Dörfli Kägiswil wäre mit Sicherheit eine der besten Adressen in Obwalden.

TIPP: Spannend und auch nicht ausgeschlossen ist, aus den bestehenden Gegebenheiten eine oder zwei schöne und barrierefreie STWE-Wohnungen zu realisieren. Entsprechende Abklärungen zur Machbarkeit wurden im Vorfeld gemacht.

Eine zum Gewerbelokal dazu gehörende Autogarage CHF 35'000.- mit elektr. Torantrieb, sowie zwei Aussenparkplätze à CHF 15'000.- können zusätzlich erworben werden. ÖV und eine Vielzahl öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Eingangstüre.

Entdecken Sie im Dörfli 5 in 6056 Sarnen-Kägiswil Ihren idealen Firmenstandort für die Zukunft im steuergünstigen Kanton Obwalden. Interessiert, dieses Gewerbelokal für Ihren neuen Firmensitz vor Ort anzuschauen?

Dann vereinbaren Sie mit uns bei konkretem Interesse einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich, richten Sie Ihr Interesse an
REMAX Immobilien Stans, Dani Lüthi, Mobile +41 79 900 12 65,
oder per Mail an dani.luethi@remax.ch