Commercial building zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, En Budron E 5

Everlake bietet Ihnen im exklusiven Mandat an:

Ertragsgebäude gelegen in En Budron B in 1052 Le Mont sur Lausanne.

Vier Gewerbeflächen mit insgesamt 4.169 Kubikmetern auf 1619m2 Grundstück, wie folgt angeordnet.

Gewerbefläche A, ab dem 1. Januar 2026 mietfrei:

Metallbauwerkstatt mit einer Fläche von ca. 330m2 in einer Höhe von ca. 6m mit Kran, Empfangsbüro von ca. 10m2, Küche von ca. 15m2 (Mezzanin), Lagerfläche von ca. 25m2 (Mezzanin), Toiletten.

11 nummerierte Außenparkplätze und 4 unnummerierte Plätze.

Abhängigkeit: Schuppen von ca. 60m2 brutto.

Gewerbefläche B: vermietet

Karosseriewerkstatt von ca. 200 m2 in einer Höhe von ca. 4m50 mit Empfangsbüro, WC, Mezzanin für Lagerung, Toilette.

5-10 Außenparkplätze

Gewerbefläche C: vermietet

Mechanische Werkstatt von ca. 80m2 netto in einer Höhe von ca. 4m50

Gewerbefläche D: ab November 2025 frei

Betongarage von 18m2.

Aktuelle NETTO-Rendite 4,8%: Heizungs-, Strom- und Wasserkosten werden von den Mietern bezahlt.

Zukünftige NETTO-Rendite: mindestens 5,4%

Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und renoviert: Heizung, Fenster, Elektrizität, Fassaden, Abdichtung usw..

BITTE WENDEN SIE SICH NUR AN UNSERE IMMOBILIENAGENTUR, UM DIE MIETER NICHT ZU BELÄSTIGEN.

Für eine vollständige detaillierte Akte mit Plänen, detaillierter Rendite, Liste der Renovierungen usw... kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet!