Commercial building zu verkaufen - 3954 Leukerbad

Ein strategisches Investitionsprojekt im Herzen der Alpen: Die Wiedergeburt des Derby Hotels in Leukerbad

Willkommen in Leukerbad, einem Juwel des Oberwallis, einem ikonischen Kurort, der in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung liegt. Bekannt für die größte Thermalwasserquelle Europas, zieht der Kurort jedes Jahr über 700.000 touristische Übernachtungen an und verzeichnet eine ständig steigende Auslastungsrate. Dennoch bleibt eine einzigartige Gelegenheit zu ergreifen: die vollständige Transformation des Derby Hotels, ein innovatives Projekt, das intelligent auf die neuen Erwartungen des Hotelmarktes ausgerichtet ist.

Im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu den Thermen, der SportArena, der kommunalen Krippe und den Skiliften für Kinder, genießt das Derby Hotel eine strategische Lage. Einst ein Hotel der 70er Jahre, das heute im Niedergang begriffen ist, hat das Gebäude ein außergewöhnliches Potenzial, um zu einem Referenzpunkt für zeitgemäße und umweltbewusste Gastfreundschaft in der Region zu werden.

Ein modernes und differenzierendes Konzept: Erfahrung, Modularität und Rentabilität
Dieses Repositionierungsprojekt denkt die traditionelle Hotellerie vollständig neu, um einen modularen, überraschenden und menschlichen Lebensraum anzubieten, der voll und ganz mit den aktuellen Werten des Tourismus übereinstimmt: Slow Tourism, Authentizität, Ökologie, Flexibilität.
Die Architektur, entworfen von der Firma GMAA, hebt ein intelligentes und wirtschaftliches Design hervor:

- 100 Betten verteilt auf 39 Zimmer, von "Kapsel"-Schlafsälen bis hin zu Familien-Suiten im "Chalet"- oder "Penthouse"-Stil mit nordischem Bad.
- Multifunktionale Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsküche, Spielzimmer mit Kletterwand, Honesty-Box-Lebensmittelgeschäft, schalldichtes Musikzimmer, Sauna auf Reservierung, Lagerfeuerplatz.
- Flüssige und innovative Dienstleistungen: vernetzte Rezeption, intelligentes Zoning (ruhige vs. familiäre Bereiche), optimierte Verwaltung mit einem Verhältnis von 1 Mitarbeiter für 3 Zimmer.

Ein Markt, der auf ein solches Produkt wartet
Das Hotelangebot in Leukerbad wird derzeit von lokalen Akteuren als "sehr klassisch, wenig trendy" beschrieben. Das Derby Hotel positioniert sich daher als direkte Antwort auf diese unerfüllte Nachfrage, mit einem zugänglichen, originellen und hoch differenzierenden Produkt.
Die Zielgruppen sind klar identifiziert:

- Familien während der Schulferien (Kinderclub, generationsübergreifende Aktivitäten)
- Aktive Gruppen: Clubs, Verbände, Sport- oder Wellnessaufenthalte
- Schweizer Senioren, die nach Wohlbefinden, Komfort und Naturerlebnis suchen
- Paare und moderne Nomaden, die von Flexibilität und Umweltbewusstsein angezogen werden

Ein gemessenes und optimiertes finanzielles Potenzial
Das Projekt positioniert sich bewusst im 3-Sterne-Segment, mit einer dynamischen Preispolitik (Preis pro Person, Familienangebote, Anreize für die Aufenthaltsdauer). Das geschätzte Betriebseinkommen basiert auf einer Marge von 3,5 % des Umsatzes, mit kontrollierten Kosten dank eines schlanken Betriebsmodells.
Das Konzept "Hotel-Büro" ohne Restaurant vermeidet hohe Fixkosten und gewährleistet gleichzeitig ein angepasstes F&B-Angebot (Frühstücke, lokale Partnerschaften, Suppen und regionale Produkte im Selbstbedienungsbereich). Alles wird durch eine starke ökologische Kohärenz und eine Erzählung, die in der lokalen Geschichte verwurzelt ist, verstärkt.

Warum investieren?
Ein schlüsselfertiges Projekt, konzipiert, geplant und bereit...