Commercial building zu verkaufen - 8427 Rorbas, Tössstrasse 39

Industriegebäude mit 75 Objekten (Werkstätten, Lager, Büros, Ateliers) und 55 Parkplätzen
5769 m2 Mietfläche: Vorprojekt Wohnen mit 72 Wohnungen!

Aktuelle Nettomieteinnahmen (01.07.2025) p.a. 435'847.60 / BR 5.58%
4726 m2 Grundstücksfläche
23959 m3

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1835 mit der Gebäudeversicherungsnummer 117 besteht aus 6 aneinander gebauten Gebäudeteilen und ist zum Teil gemäss §205 lit. c PBG unter Schutz gestellt.
Die Parzelle liegt am nördlichen Rand des Dorfkerns von Rorbas in der Gewerbezone, rund 1.7 Kilometer Distanz nördlich zum Bahnhof Embrach-Rorbas.
Das von der Töss umschlossene Quartier ist sehr ruhig und grün, da dessen grösste Fläche in der zwei- und dreistöckigen Wohnzone bzw. in der Wohnzone mit Gewerbeanteil liegt.
Für den motorisierten Individualverkehr ist die Autobahneinfahrt <<Bülach-Nord>> (A51 Bülach-Zürich) in ca. 9 Minuten Fahrdistanz (7.5 km) erreichbar.
Bis zum Autobahndreieck <<Zürich-Ost>> wird mit einer Fahrzeit von total rund 20 Minuten gerechnet.

Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Cécile Ricaud