Lager zu verkaufen - 1614 Granges (Veveyse), Route De Pra-Charbon 34

Patrick Immobilier bietet Ihnen exklusiv

Zwei moderne und vielseitige Street Boxes, vermietet für CHF 2'150.- / Monat – Seltene Gelegenheit zu ergreifen!
In Granges-près-Marnand gelegen, bieten diese beiden angrenzenden Street Boxes eine ideale Lösung für Handwerker, Freiberufler, KMU oder Investoren. Diese Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und Rentabilität vereinen, und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung.
Hauptmerkmale

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  Grundfläche: 2 × 37 m², insgesamt 74 m²
  
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  Ausgebaute Mezzanine: 2 × 31 m² (also 62 m²) zusätzlich, perfekt für Büros, einen Pausenraum oder zusätzlichen Stauraum
  
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  Integrierte sanitäre Einrichtungen: jede Mezzanine verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken
  
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  Zwei derzeit verbundene Einheiten, die leicht für eine unabhängige Vermietung oder einen Verkauf getrennt werden können
  
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  3 private Parkplätze + 1 Besucherparkplatz direkt vor den Boxen
  
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  Aktuelle Mieteinnahmen: an einen einzigen Mieter für CHF 2'150.- / Monat vermietet, was eine gute Rentabilität ab der Übernahme bietet
  

️ Ausstattung und technische Merkmale

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  Isoliertes Gebäude (Fassaden und Dach)
  
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  Industrielle Metallkonstruktion von hoher Qualität
  
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  Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
  
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  Anschlüsse: Wasser, Gas, Telefon
  
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  Dreiphasen-Elektroverteilung (16A, 30 mA)
  
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  2 Zugangstüren:
  
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    1 automatisch
    
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    1 manuell Sektional
    
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    Abmessungen: 4 m × 4 m
    
    
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  Niedrige Nebenkosten
  

Strategische Lage
In einem zugänglichen und gut erschlossenen Gewerbegebiet gelegen, profitieren die Räumlichkeiten von hervorragenden Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen:

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  2 Min vom Bahnhof Palézieux
  
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  10 Min von der Autobahn über Châtel-St-Denis
  
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  20 Min von Puidoux oder Vevey
  

Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:

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  Geschäfte 4,9 km entfernt
  
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  Restaurants 2,2 km entfernt
  
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  Öffentliche Verkehrsmittel 3,1 km entfernt
  

Ein modulares Raumangebot mit vielen Möglichkeiten
Egal, ob Sie:

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  Ein Handwerker auf der Suche nach einer Werkstatt sind
  
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  Ein Freiberufler oder Unternehmer auf der Suche nach funktionalen Büros sind
  
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  Ein Logistikunternehmen, das ein leicht zugängliches Lager wünscht
  
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  Oder ein Investor auf der Suche nach sicheren Mieteinnahmen
  

...dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an, dank intelligenter Gestaltung, strategischer Lage und sofortiger Rendite.
Nicht verpassen!

Seltene Gelegenheit auf dem Markt: eine vielseitige Immobilie, bereits vermietet, mit Potenzial zur Wertsteigerung oder mehrfacher Nutzung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
**Patrick Immobilier – Ihr vertrauenswürdiger Partner.