Commercial building zu verkaufen - 5643 Sins, Industrie Nord 33

Dieses industrielle Lager- und Bürogebäude, das nach hohen Spezifikationen für schwere Maschinen und Logistikoperationen in Sins, Aargau, Schweiz, gebaut wurde, ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht zu werden. Die Immobilie, die 2023 entwickelt wurde, ist neu gebaut und sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.

Highlights

• Hochwertige Ausstattungen
• Potenzial zur Erweiterung des Lagers
• 1.520 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen und an die Bedürfnisse der Mieter anpassbar. Ideal für Verwaltungs- und Exekutivbüros.
• 500 m² Außenlager
• Zwei Wohnapartments vor Ort
• 44 überdachte Parkplätze, zukunftssicher für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Ausgestattet mit einem Wärmepumpensystem
• Aufzugzugang
• Beinhaltet einen Nassraum mit Duschen und Umkleideräumen
• Zukunftssicher für die Installation einer 1 MWp Photovoltaikanlage auf dem Dach und nachhaltige Nebenenergieerzeugung, um einen netzunabhängigen Betrieb zu ermöglichen.
• Prognostizierte Mietrendite zwischen 5 % und 7 %
• Vorvermietungsinteresse
• Nähe zu großen Städten; z.B. 30 Minuten nach Zürich & Luzern & 20 Minuten nach Zug
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen

Immobilienmerkmale

• Aufzugzugang
• Ausgestattet mit Wärmepumpensystem
• Zukunftssicher für die Installation einer 1 MWp Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Hochwertige Ausstattungen
• Potenzial zur Erweiterung des Lagers
• Nassraum mit Duschen und Umkleideräumen