Commercial building zu verkaufen - 8750 Glarus, Rathausgasse 22

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum
Diese gemischte Wohn- und Gewerbeliegenschaft umfasst ein Ladenlokal, diverse Büroräume sowie eine grosszügige Maisonettewohnung und eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch zum selber wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Zum Raumangebot:
Im Erdgeschoss Eingang Süd befindet sich ein Empfangsbereich mit Schaufenster sowie Büro- und Besprechungsräume. Über den Eingang West gelangt man zum Treppenhaus, welches die restlichen Büroräume und die Maisonettewohnung erschliesst. Im Erdgeschoss ist ein Büroraum mit WC untergebracht.
Das ganze 1. Obergeschoss ist in verschiedene Büroräume, eine kleine Küche und ein WC aufgeteilt.
Die schöne Maisonettewohnung mit über 190 m2 Netto-Wohnfläche und 80 m2 Terrassenfläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Diverse Kellerräume und ein grosser Lagerraum mit WC erstrecken sich über die beiden Untergeschosse.
Die Garage eignet sich für Velos oder Motorräder. Ist für ein Auto aber etwas knapp.
Die gesamte Liegenschaft ist vermietet.
Das 1.Obergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten. Entweder zur Nutzung als grosses Büro mit mehreren Räumen oder unterteilt in mehrere separate Büroeinheiten. Auch der Ausbau in Wohnungen ist denkbar.
Im Jahr 2019 wurde die Liegenschaft umfangreich saniert, es wurde u.a. eine neue Heizung eingebaut, die Fenster wurden ersetzt, das Dach wurde neu eingedeckt und die Fassade neu gestrichen. 2024 wurden im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss neue Bodenbeläge verlegt und im 1.OG eine neue Küche eingebaut.
Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Informationen oder zeigen Ihnen die Liegenschaft vor Ort.