Praxis zu verkaufen - 6340 Baar, Chlingenstrasse 21

Suchen Sie flexible Gewerberäume für Ihre berufliche Tätigkeit? Diese ansprechenden Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Büro-, Praxis- oder Therapieräume.

Diese Räume sind die optimale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Kunden.

Im bevorzugten und ruhigen Wohnquartier Schutzengel Baar in kurzer Distanz zum Hallen- und Freibad Lättich sowie dem Naherholungsgebiet befinde sich die Liegenschaft Chlingenstrasse 21.

Die Vorzüge der Gewerberäume (91 m2) sind:

• Büro-, Praxis oder Therapieräume
• Dusche und WC
• Sauna
• zweiter Raum
• Abstellraum (kühlbar)
• zwei Aussenabstellplätze

Das Haupthaus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1999 mit dem Anbau ergänzt.

Eine umfassende Gebäudehüllensanierung erfolgte 2008. Gleichzeitig wurde die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Liegenschaft verfügt über eine kondensierende Ölheizung. Die Wärmeverteilung läuft in den Gewerberäumen über eine Bodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage erzeugt.

Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Der Baurechtgeber ist die Korporation Baar - Dorf.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat einen Erneuerungsfonds in der Höhe von CHF 100'434.00. Der einbezahlte Anteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 30'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen schönen Gewerberäumen begeistern. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.