Büro zu verkaufen - 1964 Conthey

Gewerbefläche für Physiotherapeuten, Arztpraxis, Büro oder Büro ideal gelegen nur wenige Schritte von der Einkaufszone Conthey entfernt. Die Arbeiten haben begonnen! Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausstattungen in idealer Lage in Conthey, geschützt vor allen Belästigungen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Einkaufszone von Conthey! DER PALLADIO Neue hochwertige Wohnanlage in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten in einem ruhigen Wohngebiet (30 km/h Zone) und sonnig im Herzen des zentralen Wallis. Diese Bauweise mit einem sehr zeitgenössischen architektonischen Stil bietet Wohnungen von Studio bis 4,5 Zimmer und befindet sich auf einem sehr schönen und einem der letzten Grundstücke in der Umgebung. Diese Gewerbefläche ist ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum der Einkaufszone Conthey entfernt, für Aktivitäten wie Physiotherapie, Arztpraxis, Büro oder andere und präsentiert sich wie folgt: * Eingangsbereich * 3x Badezimmer mit Dusche, darunter 1 mit Waschsäule (Waschmaschine und Trockner inklusive) * Flur * Küche von 19 m2 * Fitnessraum oder andere von 50 m2 * 6 geschlossene Räume (Büro oder anderes) von 11 m2 bis 14 m2 * Nord-, Ost- und Süd-Balkon-Terrasse von 91 m2 mit Außen-Sonnenschutzvorhängen und sicherem Stromanschluss * 8 Parkplätze (obligatorisch) Gewerbefläche für Aktivitäten ohne Belästigungen Fläche: * Bruttofläche: 211 m2 * Fläche Balkon-Terrasse in der Ecke: 91 m2 * Gesamtfläche: 301 m2 Merkmale: * Baufinanzierungs-Garantie * SIA-Baustandard * Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodule, mit Kühlsystem im Sommer * Ladestation für Elektroautos auf Anfrage möglich * Balkon - Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Aussicht) * Massivfliesenboden in der gesamten Wohnung * Glasfaseranschluss * Mediterraner Gebäudezugang (Glasaufzug, Tageslicht, Natursteine,...) * Fahrrad-Kinderwagenraum * Hochwertige Ausstattung, komplett und komfortabel Annehmlichkeiten: * Großes Einkaufsgebiet in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar * Kindergärten und Grundschulen 500 m entfernt * Orientierungszyklus 2 Minuten (600 m) * Bushaltestelle 550 m entfernt * CFF-Bahnhof Conthey 950 m entfernt * 3 Minuten von der Autobahn in Conthey (1,5 km) * 5 Minuten von der Walliser Hauptstadt Sion * In der Nähe großer Skigebiete Preis: * Verkaufspreis auf Anfrage * Großer Abstellraum und überdachter Parkplatz: Frs 35.000.- * Überdachter Außenparkplatz: Frs 25.000.- * Außenparkplatz: Frs 10.000.- * Balkonverglasung: Frs 1.500.- pro laufendem Meter * Niedrige PPE-Gebühr 10 Besucherparkplätze Spielplatz und Treffpunkt von 1.000 m2 Ausführung nach Wahl des Käufers / Lieferung Ende 2024 Video der Situation / Lage / Lokalisierung: https://youtu.be/EY_knU8ABPg Videopräsentation der Promotion: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto Die Region Conthey ist aufgrund ihrer umfangreichen Einkaufszone, die sich stark entwickelt hat und eine große Anziehungskraft hat, sehr geschätzt, wo die Bevölkerung weiter wächst. Conthey ist eine Gemeinde im zentralen Wallis, wo es gut zu leben ist, mit seiner strategischen geografischen Lage, wo sich in den letzten Jahren alle großen Marken niedergelassen haben, was es zu einem perfekten Ort für eine Familie oder eine qualitativ hochwertige Investition macht. Für alle Informationen über diesen großartigen bevorstehenden Bau zögern Sie nicht, uns nach einer vollständigen Akte sowie einem Vor-Ort-Besuch zu fragen. Personalisierte Finanzierungsanalyse möglich mit optimaler finanzieller Gestaltung, die auf Ihre Situation zugeschnitten ist! Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit Bundespatent.