Commercial building zu verkaufen - 1964 Conthey

Industriehalle und Verwaltungsgebäude zu verkaufen in Conthey
IDEAL FÜR MIETINVESTITION

Zu verkaufen 1 Verwaltungsgebäude mit Büros, einer Wohnung und einer großen mechanischen Werkstatt sowie einer separaten Industrie-/Handwerkshalle in Conthey

Befindet sich in der Industriezone von Conthey, leicht zugänglich und mit vielen privaten Außenparkplätzen.

Verwaltungsgebäude, mechanische Werkstatt und Wohnung:

1975 erbaut und auf 3 Etagen verteilt, besteht das Gebäude aus mehreren Büros, Geschäften, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer Werkstatt.

Erdgeschoss:

- Derzeit als mechanische Werkstatt für Stoßdämpfer mit 225 m2 Fläche und 1 Büro von 15 m2, ideal für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Nutzung, betrieben.
- Auch ausgestattet mit einer motorisierten Zugangsrampe und durch einen Lastenaufzug bedient

Etage:

- Die Etage besteht aus Verkaufsflächen mit insgesamt 143 m2 mit Büros und Geschäften sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2.

Keller:

- Der Keller besteht aus mehreren Lagerräumen / Räumen / Depots.
- Ausgestattet mit WC und Dusche
- Eine Kantine mit Küche
- Atomschutzbunker
- Technische Räume für Heizungsraum und Lastenaufzug

Allgemein:

- 1 Lastenaufzug, der die 3 Etagen bedient
- Treppe auf den 3 Etagen, kein Aufzug
- Flachdach
- Gasheizung von 2021 über Heizkörper
- Volumen des Gebäudes: 3'176 m3
- Bruttobodenfläche pro Etage von 294 m2

Renovierungen:

- Alle Verglasungen des Gebäudes (2024)
- Aktualisierung auf Brandschutzvorschriften (2024)
- Steinwolleisolierung (Sandwichplatte)
- Kürzlich renovierte Wohnung
- Allgemeine Wartung des Gebäudes

Industrie-/Handwerkshalle:

2013 erbaut und derzeit als Schlosserei betrieben

- Fläche von 260 m2 im Erdgeschoss und 4,5 m Höhe (Zweischalendach)
- Hauptteil von 220 m2
- 2 Räume von 20 m2
- Ausgestattet mit 2 WCs, Waschbecken und einer Dusche
- Volumen der Halle: ca. 1'300 m3

Anbau / Außenbereich:

- 17 Außenparkplätze asphaltiert
- 1 Garten - Terrasse
- Teilweise eingezäuntes Grundstück

Merkmale:

- Gebäude im Alleineigentum, nicht im Miteigentum
- Zuweisung bestimmter Räume für gewerbliche Nutzung (in Bearbeitung)
- Grundstücksfläche: 1'642 m2
- Gesamtfläche der 2 Gebäude: ca. 1'142 m2
- Gesamtvolumen der 2 Gebäude: ca. 4'476 m3

Annehmlichkeiten:

- 2 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt (300m)
- 544m vom CFF-Bahnhof Conthey entfernt
- Bushaltestelle 247m entfernt

Verkaufspreis: Auf Anfrage, zu besprechen

Möglicher Kauf des Verwaltungsgebäudes und der Halle separat

Mehrere Räume sind derzeit vermietet und andere, die ebenfalls vermietet werden können.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit Bundespatent.