Werbefläche zu verkaufen - 1920 Martigny

Eine strategische Investition - Gewerbekomplex
SCHMIDT-EXKLUSIVITÄT

Dieser Gewerbekomplex mit ca. 12'400 m², auf einem Grundstück von über 10'000 m², bietet sofortige Mieteinnahmen mit hohem Optimierungspotenzial. In einer gemischten Zone in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9 gelegen, profitiert er von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Eine echte Chance für Investitionen und strategisches Wachstum.

1. Zusammenfassung der Gelegenheit
- Objekttyp: Mischhalle (Handel, Lagerung, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72% (CHF 337'732/Jahr)
- Geplante Bruttorendite: 25,78% (CHF 1'521'527/Jahr)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Gewerbe und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung


2. Warum in dieses Objekt investieren?
- Attraktive Rendite: Potenzial zur Mieterhöhung durch Wertsteigerung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Autobahnanschluss und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Konfiguration für vielfältige Aktivitäten geeignet, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerkswerkstätten.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Self-Storage.




3. Verkaufsprozess
- Datenzugriff: Nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) stellen wir zur Verfügung:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnosen
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Bewertungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und nach einem mit dem Käufer festgelegten Zeitplan durchgeführt. Die beiden Standorte werden zu einem einzigen Los zusammengefasst, was eine vereinfachte Akquisition und eine optimale Wertsteigerung des Gesamtpakets ermöglicht.