Büro zu verkaufen - 1920 Martigny

AUßERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT! SICHERES INVESTMENT MIT SOFORTIGER RENDITE!

Ideale Lage im Herzen von Martigny, diese renovierten Gewerberäume auf zwei Ebenen bieten einen modernen, funktionalen und strategischen Raum. Ob Sie Investor oder Unternehmer sind, dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Immobilien mit einer attraktiven Mietrendite und bereits teilweiser Belegung zu erwerben.

HAUPTMERKMALE

• Typ: Gewerberäume
• Gesamtfläche: 185 m²

Los 3: 89 m²

Los 4: 96 m²

Verkaufspreis: CHF 798'000.- (die 2 Lose)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Garantierte Mietrendite 3'200.- h/charges pro Monat = 38'400.- pro Jahr ohne Gebühren 4,81% (16% auf Eigenkapital)

Aktuelle Renovierungen

• Wände und Elektrik erneuert
• Neuer Parkett- und Fliesenboden
• Schaffung eines zusätzlichen Raums

Parken: 2 exklusive Parkplätze inklusive

HAUPTVORTEILE

Premium-Lage: Im Herzen von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten

Rentables Investment: Renovierte Räumlichkeiten, bereit für den Betrieb mit laufenden Mietverträgen

Optimierter Raum: Modernes, helles Layout, geeignet für verschiedene Aktivitäten

Maximale Erreichbarkeit: Nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt

Dynamisches Viertel: Attraktive Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen

EINE STRATEGISCHE LAGE
Martigny ist eine lebendige Stadt, strategisch gelegen am Schnittpunkt wichtiger europäischer Routen (in der Nähe von Genf, Mailand, Lyon...). Sie bietet eine hohe Attraktivität aufgrund ihrer dynamischen Umgebung, ihres reichen kulturellen Lebens und des einfachen Zugangs zu Skigebieten und dem Genfersee.

EINE GELEGENHEIT, DIE MAN ERGREIFEN SOLLTE!
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