Spazio ufficio in vendita - 1920 Martigny

CHF 798’000.-

CHF 4’314 / m²

Commerciale

185 m²

Superficie abitabile

Descrizione

Tradotto dalla lingua Francese.

Rendimento 4,81% netto - Locali commerciali-uffici nel centro di Martigny 185m2

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE! INVESTIMENTO SICURO CON RENDIMENTO IMMEDIATO!

Ideale posizione nel cuore di Martigny, questi locali commerciali ristrutturati su due livelli offrono uno spazio moderno, funzionale e strategico. Che tu sia un investitore o un imprenditore, questa è un'opportunità unica per acquisire proprietà con un rendimento locativo attraente e già parzialmente occupato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Tipo: Locali commerciali
Superficie totale: 185 m²

Lot 3: 89 m²

Lot 4: 96 m²

Prezzo di vendita: CHF 798'000.- (i 2 lotti)

Disponibilità: da concordare

Rendimento locativo garantito 3'200.- h/spese al mese = 38'400.- all'anno escluse spese 4,81% (16% su capitale proprio)

Ristrutturazioni attuali

Riverniciatura e impianto elettrico rifatti
Parquet e piastrelle nuovi
Creazione di uno spazio aggiuntivo

Parcheggio: 2 posti auto esclusivi inclusi

VANTAGGI PRINCIPALI

Posizione premium: Nel cuore di Martigny, immediatamente vicino ai trasporti e ai servizi

Investimento redditizio: Locali ristrutturati, pronti per l'operatività con contratti di locazione in fase di attuazione

Spazio ottimizzato: Layout moderno, luminoso e adatto a diverse attività

Massima accessibilità: A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle principali arterie stradali

Quartiere dinamico: Ambiente attraente con negozi, ristoranti e servizi

UNA POSIZIONE STRATEGICA
Martigny è una città vivace, situata strategicamente all'incrocio delle principali vie europee (vicino a Ginevra, Milano, Lione...). Offre una forte attrattiva grazie al suo contesto dinamico, alla sua vita culturale ricca e al facile accesso alle stazioni sciistiche e al Lago di Ginevra.

UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!
Vuoi saperne di più? Contattaci senza indugi per una visita o ulteriori informazioni. Saremo felici di assisterti nel tuo progetto immobiliare.

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Ambiente

Urbano

Prossimità

Banche
Centro città
Centri commerciali
Negozi
Asilo
Scuole primarie
Scuole secondarie
Stazione ferroviaria
Ospedale
Parco
Posta
Ristorante
Via pedonale
Uscita autostradale
Trasporti pubblici

Attrezzature primarie

Tubi: Rete comunale
Acqua: Rete comunale
Energia: Rete elettrica

Le informazioni sono elaborate a partire dai dati forniti dal venditore, hanno un carattere informativo.
Documento non contrattuale. Questo immobile rimane soggetto a variazioni di prezzo, disponibilità e ritiro dalla vendita senza preavviso.

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