Werbefläche zu verkaufen - 1920 Martigny

Eine strategische Investition - Gewerbepark
EXKLUSIVITÄT SCHMIDT

Dieser Gewerbepark von ca. 12.400 m², gelegen auf einem Grundstück von über 10.000 m², bietet eine sofortige Mietrendite mit starkem Optimierungspotenzial. In einer Mischzone in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 gelegen, profitiert er von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Eine echte Investitionsmöglichkeit und strategisches Wachstum.

1. Zusammenfassung der Gelegenheit
- Art des Vermögenswerts: Mischhalle (Handel, Lagerung, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: 12.455 m² auf 3 Ebenen, mit einem Gesamtvolumen von 38.100 m³
- Grundstücksfläche: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: CHF 5.900.000.-
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72% (CHF 337.732/Jahr)
- Projektierte Bruttorendite: 25,78% (CHF 1.521.527/Jahr)
- Lage: In Wallis, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9
- Zone: Gewerbe und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung


2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Potenzial zur Erhöhung der Mieten durch Aufwertung.
- Strategische Lage: In Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Vielfalt der Nutzung: Konfiguration geeignet für mehrere Aktivitäten, einschließlich Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerkswerkstätten.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine Segmentierung, die für verschiedene Mieter geeignet ist, insbesondere im Selbstlager.




3. Verkaufsprozess
- Zugang zu Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) stellen wir zur Verfügung:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnosen
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, vertragliche Bedingungen)
- Unabhängiger Bewertungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken durchgeführt und nach einem mit dem Käufer festgelegten Zeitplan. Die beiden Standorte werden zu einem einzigen Los zusammengefasst, was eine vereinfachte Akquisition und eine optimale Bewertung des gesamten ermöglicht.