Commercial building zu verkaufen - 1870 Monthey
CHF 1’474’000.-
CHF 3’232 / m²
Büro & Gewerbe
456 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
Beschreibung
Übersetzt von Französisch.
- IMMOBILIENNETZWERK VON VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
WELTEXKLUSIVITÄT
Ihr SOLIDARITÄTSVERTRETER
Schöpfer von Herzschlägen ®
Für B1*, B2* oder Mietrendite
Wir freuen uns, Ihnen "CréaBella 2" vorzustellen: Industrie- und/oder Handwerkshalle von 456 m² gewichtet, verteilt auf zwei Ebenen in einem erst 2 Jahre alten Gebäude, das sich in der Nähe der Gemeinde Monthey befindet.
Willkommen in Monthey, der Hauptstadt und regionalen Wirtschaftslunge, am linken Ufer des Rhônes, auf einer Höhe von 430 m.
Im unteren Wallis liegt diese wohlhabende Chablais-Stadt zwischen dem See (Léman) und dem Berg (Dents du Midi) in gleichmäßiger Entfernung zwischen Montreux und Martigny (jeweils 23 km).
Meine Gemeinde beschäftigt mehr als 11.700 Menschen auf ihrem Gebiet.
Die kulturellen Aktivitäten in Monthey sind besonders ausgeprägt, zahlreich und eklektisch.
Das fabelhafte Skigebiet Portes du Soleil ist in 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mein Gemeindegebiet hat 18.100 Einwohner das ganze Jahr über.
Ich bin "CRÉABELLA 2", drei benachbarte handwerkliche Straßenboxen von sehr gutem Standard.
Mein Innen- und Außenbereich wurde während des gesamten Bauprozesses besonders gepflegt und überwacht, um den größtmöglichen Komfort und die Praktikabilität für meine Bewohner zu bieten.
Meine Verfügbarkeit ist effektiv.
Ich wurde seit meiner Schaffung perfekt gepflegt und genieße zahlreiche Optionen, die etwas weiter unten beschrieben sind.
Viele Parkplätze ergänzen mein Angebot.
Mein Zugang ist das ganze Jahr über für jeden Lkw oder Sattelzug auf beiden Seiten meines Grundstücks einfach.
Es befindet sich 160 Meter von meiner Bushaltestelle und 5 Minuten von meinem Autobahnzugang entfernt.
Ich habe keine nennenswerten Lärmbelästigungen.
Ich suche einen neuen dynamischen Unternehmer, der meine angenehmsten Räume nutzen kann.
MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT:
Mein Erdgeschoss
* Direkteingang / Flur
* Warenanlieferungsbereich
* Werkstatt
* WC
Mein Stockwerk
* Treppe / Flur
* Lager- und/oder Büroräume
Ich biete auch die folgenden Annehmlichkeiten:
* Private Außenparkplätze: 6 Einheiten (zusätzlich CHF 90.000.- zum angezeigten Preis obligatorisch)
Meine Besonderheiten sind:
* Erstklassige Bauweise und wie neu (2021)
* Bestimmt für B1*, B2* oder Mietrendite
* Hängender Lastenaufzug mit 1 Tonne Nutzlast
* Brandschutzraum (Archivraum)
* Regenschutzvordach für 3 Türöffnungen
* Vollständig gestaltete und asphaltierte Grundstücksfläche
Meine technischen Spezifikationen sind:
* Ungewöhnlicher industrieller Bau: gemauert (üblicherweise in Metallstruktur und Sandwichplatte)
* Flachdächer mit elektrischen Velux
* Wandstärke: 18 cm
* Dicke der Perimeterdämmung: 18 cm
* Dreifachverglaste Alu PVC-Fenster
* Verstärkte Stahlbetonplatten, die für hohe Lasten wie: Fahrzeug, Lkw ausgelegt sind
* Dicke der keramischen Fliesen: 19 mm (speziell für hohe Lasten)
* Automatische Sektionaltore für Lkw mit vertikaler Öffnung auf beiden Seiten des Gebäudes: 6 Einheiten
* Deckenhöhe im Erdgeschoss: 4,63 Meter
* Gasheizung / Verteilung durch Deckenstrahlplatten
* Verteilte Amperage: 400A / Mögliche Amperage: 800A
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Harz
* Regime: PPE*
* Tausendstel: 890 /°°°° (wir können Ihnen 100% der PPE verkaufen)
* Volumen: 2.798.- m3
* Lokal praktizierte Mietrendite für diesen Standard: CHF 200.- m² pro Jahr + Nebenkosten (indikative und nicht vertragliche Informationen)
* Aktive zehnjährige Garantie (2031)
Meine Finanzierung:
Um mich als Hauptgeschäft zu kaufen, werden Ihre notwendigen Eigenmittel betragen: CHF 452.000.-
Um mich zu kaufen, um Mietrendite zu erzielen, werden Ihre notwendigen Eigenmittel betragen: CHF 530.000.-
Um mich als Satellitengeschäft zu kaufen, werden Ihre notwendigen Eigenmittel betragen: CHF 608.000.-
* Übernahme der Hypothek möglich zu: 1,2 % bis 2031
Verfügbarkeit: sofort
Frist für jeden Besuch: 48H00
Zitat:
Es gibt keinen einfachen Erfolg, noch endgültige Misserfolge.
(Marcel PROUST)
B1*: Hauptgeschäft / B2*: Satellitengeschäft / PPE*: Eigentum nach Etage
Es ist uns eine Freude, Ihnen einen schönen Besuch zu organisieren.
Übermittlung der Verkaufsunterlagen nach Erhalt Ihrer: Name, Vorname, Postadresse, Handynummer.
Jeder Innen- und Außenbesuch einer Immobilie unter dem Mandat von SWISS SUN VALAIS kann nur in Anwesenheit eines Vertreters von SWISS SUN VALAIS Sàrl durchgeführt werden.
Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Ihr Wunsch ist es, den Verkauf von einem Immobilienexperten verwalten zu lassen.
Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten
nicht vertragliche Informationen
Immobilien-Nr.: 7041
Angaben zur Immobilie
Baujahr
2021
Wohnfläche
456.0 m²
Zimmer
9
Anzahl Gästetoiletten
3
Etage
0
Anzahl Innenparkplätze
0
Anzahl Aussenparkplätze
6
Ausstattung & Eigenschaften
Parkplätze
Agentur
SWISSUNVALAIS
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
1870 Monthey (VS)
Quelle
properstar.ch
CHF 1’474’000.-
CHF 3’232 / m²
SWISSUNVALAIS
Gefunden auf properstar.chvor 3 Tagen
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