Commercial building zu verkaufen - 1870 Monthey

Exklusivität Valimmobilier SA

Im Herzen der Stadt Monthey, in der Nähe des zentralen Platzes, der Kirche und der Geschäfte, stehen gewerbliche Räumlichkeiten in einem 2012 erbauten Minergie-zertifizierten Gebäude zum Verkauf. Die Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand, das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie Solarpanels zur Selbstversorgung zu Vorzugspreisen.

Die Räumlichkeiten sind vermietet, die nächste Mietvertragskündigung ist für den: 31. Oktober 2026 geplant. Der aktuelle Betreiber wäre jedoch bereits bereit, diesen Mietvertrag um 2 Jahre zu verlängern, wenn ein neuer Investor dies anfragt.

Nettorendite pro Jahr (ohne Indexierung): 4,32 % des Verkaufspreises

Innenparkplatz in der Gemeinschaftsgarage zusätzlich und obligatorisch: CHF 35'000.-.

Verkaufspreis: CHF 685'000.-
Gewerbliche Räumlichkeiten: CHF 650'000.-
Parkplatz: CHF 35'000.-

VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungszyklen, Kindertagesstätten, Sporteinrichtungen und -vereine usw.). Monthey ist auch eine Kulturstadt mit ihrem Théâtre du Crochetan. In wenigen Kilometern Entfernung finden sich auch viele Kulturstätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Gianadda-Stiftung sowie Montreux und sein international renommiertes Jazzfestival usw.) In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), viele touristische Attraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zu dem weitläufigen internationalen Skigebiet der Portes du Soleil, dem größten in Europa!

Diese Gewerbeimmobilie kann auch von Personen mit Wohnsitz im Ausland erworben werden.

Möchten Sie weitere Informationen, eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Agenturen (Collombey-Muraz oder Torgon) besuchen, und wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und qualitativ hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.