Commercial building zu verkaufen - 1870 Monthey

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Im Herzen der Stadt Monthey, in der Nähe des zentralen Platzes, der Kirche und der Geschäfte, stehen Gewerbeflächen in einem 2012 erbauten Minergie-Gebäude zum Verkauf. Die Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand, das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch zu einem Vorzugspreis.

Die Räumlichkeiten sind vermietet, die nächste Mietfälligkeitszahlung ist für den 31. Oktober 2026 vorgesehen. Der derzeitige Betreiber wäre jedoch bereit, diesen Mietvertrag auf Anfrage eines neuen Investors um 2 Jahre zu verlängern.

Nettojahresrendite (ohne Indexierung): 4,32 % des Verkaufspreises

Innerer Parkplatz in der Sammelgarage zusätzlich und obligatorisch: CHF 35'000.-.

Verkaufspreis: CHF 685'000.-
Gewerbeflächen: CHF 650'000.-
Parkplatz: CHF 35'000.-

VOLLSTÄNDIGE DOKUMENTATION AUF ANFRAGE

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, Kindertagesstätte, Sportanlagen und -vereine usw.). Monthey ist auch eine Kulturstadt mit ihrem Théâtre du Crochetan. Wenige Kilometer entfernt befinden sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und sein international renommiertes Jazzfestival usw.). In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zum riesigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem grössten Europas!

Diese Gewerbeimmobilie kann auch von im Ausland wohnhaften Personen erworben werden.

Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon). Wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, helle und qualitativ hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.