Commercial building zu verkaufen - 1450 Ste-Croix

Beschreibung
Dieses schlüsselfertige Restaurant bietet eine großartige Gelegenheit für einen Käufer, der ein gesundes und profitables Geschäft im Nordvaudois führen möchte. Mit über 10 Jahren Tätigkeit genießt dieses Etablissement einen soliden Ruf bei einer treuen und vielfältigen Kundschaft.

Das Restaurant befindet sich an der Hauptachse von Sainte-Croix, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften und Schulen, und profitiert von einer strategischen Lage und hervorragender Sichtbarkeit. Es wird für seine authentische asiatische Küche, die erschwinglichen Preise und die herzliche Begrüßung geschätzt.

Der Raum besteht aus zwei Räumen, die bis zu 50 Personen aufnehmen können. Die professionelle Küche ist einsatzbereit und kann an eine neue Gastronomie angepasst werden. Das Geschäft generiert einen erheblichen Teil des Umsatzes durch Takeaway-Verkäufe, insbesondere aufgrund der Nähe zum Berufsbildungszentrum (CPNV), dem College und den in Sainte-Croix ansässigen Unternehmen.

Ein ideales Geschäft, um sich schnell in einem dynamischen und touristischen Dorf niederzulassen.

HAUPTEIGENSCHAFTEN:

Fläche: 100 m²
Kapazität: 50 Personen (innen)
Anordnung:

- Erdgeschoss:
- Zwei Speisesäle mit jeweils 25 Plätzen
- Eine voll ausgestattete Bar
- Voll ausgestattete Profiküche: Dunstabzugshaube, Gasherd, Kühlschränke, Fettabscheider (einfache Wartung)
- Kunden-WC

- Außenbereich:
- Eine Garage-Box ist im Gewerberaum enthalten
- Öffentliches Parken mit 20 Stellplätzen direkt vor dem Restaurant
- Motorradstellplätze verfügbar

STÄRKEN:

Etablierte Kundschaft seit vielen Jahren:
Regelmäßige Mittagsbesuche von Studenten und Lehrern des CPNV. Eine treue lokale Kundschaft am Abend. Gute touristische Frequentierung im Sommer (Wanderer, Motorradfahrer) und im Winter (Kunden des Skigebiets Rasses). Eine hervorragende Google-Bewertung (4.4 ?) die Ihrem Geschäft einen Schub geben wird.

Strategische Lage:
An der Hauptstraße von Sainte-Croix gelegen, profitiert es tagsüber von einem hohen Fahrzeugaufkommen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Bahnhof in 5 Minuten sowie Coop, Migros und der Post, die 300 m entfernt sind, macht es zu einem erstklassigen Standort.

Ein betriebsbereites Geschäft:
Die Möbel und die Ausstattung sind im Angebot enthalten, was einen schnellen Start einer neuen Aktivität zu geringen Kosten ermöglicht. Eine attraktive Miete von 1400 CHF/Monat, einschließlich Nebenkosten und Garage-Box, ermöglicht eine hervorragende Rentabilität. Der Mietvertrag läuft bis 2027 und ist bei Übernahme des Unternehmens unter den gleichen Bedingungen verlängerbar. Es ist auch möglich, die 3,5-Zimmer-Wohnung (100m²) im Gebäude, das von den Pächtern bewohnt wird, zu übernehmen und für 1265 CHF/Monat, einschließlich Nebenkosten, zu mieten.

Exklusives Dubimo-Angebot:
Mit unserer Agentur profitieren Sie beim Kauf Ihrer Immobilie von einem 2-stündigen Beratungsgespräch mit unserem Innenarchitekten, der Sie bei der Gestaltung und den Ausführungen nach Ihren Wünschen berät.

SITUATION:

Sainte-Croix ist eine lebendige Gemeinde mit 5.130 Einwohnern, die für ihre natürliche Umgebung und touristische Attraktivität bekannt ist. Das Gebiet ist das ganze Jahr über belebt, mit bemerkenswertem Besucherverkehr im Winter, der mit dem Skifahren und im Sommer mit Outdoor-Aktivitäten verbunden ist. Das Gastronomieangebot ist stabil, mit wenig Konkurrenz, was Ihnen eine klare und anerkannte Positionierung garantiert.

Diese seltene Immobilie ist bereit, Ihr Projekt zu empfangen. Eine großartige Gelegenheit, die es zu ergreifen gilt!

Gerne vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Anfragen zu Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder über das Kontaktformular, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.