Büro zu verkaufen - 1295 Mies

Geräumige Bürofläche von 217 m² in Mies
EXKLUSIV!
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Eleganter handwerklicher und administrativer Komplex, sehr gut gelegen, befindet sich im Obergeschoss und vereint etwa fünfzehn Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Merkmale für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, medizinische oder zahnärztliche Praxen, Werkstätten usw.
Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die für eine schöne Helligkeit sorgt, einer doppelten schalldichten Decke mit integrierter Beleuchtung und einem pflegeleichten weißen Fliesenboden.

Ideal für eine Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit sichert, mit einer Miete von 5.000 CHF / Monat (plus 200 CHF für Nebenkosten)

Zentralheizung, über Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen 400 CHF, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Eine strategische Lage:
? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Geschäfte, Restaurants, Hotels)
? Direkter Zugang zur Autobahn (Ausfahrt Versoix-Coppet)
? 2 Minuten zu Fuß vom CFF-Bahnhof in Mies (direkter Zugang von der Rückseite des Gebäudes)
? Fließende Zone ohne Staus zu Stoßzeiten
? Nur einen Steinwurf vom See entfernt für eine angenehme Umgebung
? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)
? Hochwertige berufliche Nachbarschaft: FIM (Internationale Motorradföderation), FIBA (Internationale Basketballföderation) und mehrere andere renommierte Unternehmen

Detaillierte Verteilung:
- Großes Landschaftsbüro, geräumig und hell
- Zwei unabhängige Büros mit Glaswänden und Jalousien
- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionaler Möblierung
- Ausgestattete Küchenzeile mit zwei Kühlschränken
- Umkleideraum und Toilette
- Klimatisierter IT-Raum
- Archivierungs- und Lagerraum
- 7 Außenparkplätze (2 auf derselben Ebene, 5 im Untergeschoss)

Verschiedenes:
- Doppelverglaste Fenster
- Jalousien
- Neue Heizungsanlage im Jahr 2024
- Der Renovierungsfonds beträgt 130.000 CHF

Gesamtverkaufspreis: 1.260.000 CHF