Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Wunderschönes Ertragsgebäude in Versoix
Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen diese Investitionsmöglichkeit, die ideal in Versoix gelegen ist, in unmittelbarer Nähe zum See, zum Hafen, zu Geschäften und zu allen Annehmlichkeiten.

Dieses Gebäude besteht aus:
Erdgeschoss:
- Ein vollständig renoviertes Restaurant von ca. 100 m².

Erster Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m², ausgestattet mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, bestehend aus:
Einem Eingangsbereich
Einer Küche
Einem Schlafzimmer mit Einbauschrank
Einem Badezimmer mit WC
- Einem Studio von ca. 30 m², bestehend aus:
Einem schönen Wohnraum
Einer eingerichteten Küche
Einem Badezimmer mit WC

Zweiter Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m², bestehend aus:
Einem hellen Wohnraum
Einer eingerichteten und ausgestatteten Küche
Einem Schlafzimmer
Einem Badezimmer mit WC
Einem Balkon

Keller:
? Ein Raum von ca. 50 m², der einen Technikraum mit Ölheizung (1.000 L Tank) umfasst.

Mieteinnahmen:
? Restaurant (EG): CHF 2'550.- inklusive Nebenkosten
? 3-Zimmer-Wohnung (1. Stock): CHF 1'460.- inklusive Nebenkosten
? Studio (1. Stock): CHF 1'000.- inklusive Nebenkosten
? 3-Zimmer-Wohnung (2. Stock): CHF 1'600.- inklusive Nebenkosten
? Dach (Telekommunikationsantenne): CHF 1'000.-

Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 91'320.-
Verkaufspreis: CHF 1'990'000.-
Bruttorendite: 4,5% / Jahr
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