Büro zu verkaufen - 1260 Nyon

Zwei Gewerbe- und Industrieobjekte in Miteigentum in Nyon

Ideal gelegen zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bieten diese beiden Gewerbe- und Industrieobjekte eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor niederlassen möchten.

Eine funktionale und modulare Fläche

Mit einer Gesamtfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) verfügen diese Räumlichkeiten im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes über zwei separate Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Gestaltung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulierbarer Open Space passt sich einer Vielzahl von beruflichen Aktivitäten an, sei es eine Werkstatt, ein Büro oder ein Lagerraum.

Eine attraktive Investition

Derzeit von einem etablierten Uhrmacher bewohnt, stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einer attraktiven Mietrendite von 5,2 % zu einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.

Wichtige Vorteile

Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattung aus:

• 
  Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder zur Gestaltung eines zusätzlichen Außenbereichs.
  
  
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  Ein Lastenaufzug mit einer Kapazität von 1,6 Tonnen, der die Handhabung von schweren Geräten und Waren erleichtert.
  
  

Parkmöglichkeiten

Zur Ergänzung dieser Leistungen stehen optional Parkplätze zur Verfügung:

• 
  3 Außenplätze à 15'000 CHF
  
  
  
• 
  2 Innenplätze à 40'000 CHF pro Einheit
  
  

Eine Gelegenheit, die Unternehmer und Investoren nicht verpassen sollten, die auf der Suche nach einer modularen und rentablen Immobilie in strategischer Lage sind.

Privilegierte Lage
Die strategische Lage, auf halbem Weg zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und gleichzeitig die Dynamik dieser sich schnell entwickelnden Wirtschaftszone.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.