Commercial building zu verkaufen - 1228 Plan-les-Ouates

Das PACBO-Projekt, gelegen am Chemin de l'Hermine 11 in Plan-les-Ouates, bietet neue und modulare Flächen mit insgesamt 8.000 m². Entworfen, um den Bedürfnissen von Handwerks- und Industriebetrieben gerecht zu werden, profitiert dieses High-Tech-Gebäude von einer strategischen Lage im Herzen der ZIPLO, dem High-Tech-Viertel von Genf. Die Lieferung ist für 2028 geplant.

Die verfügbaren Flächen eignen sich perfekt für :

- Werkstätten und handwerkliche Tätigkeiten


- Produktions- oder leichte Logistikflächen


- Geschäfte und Arkaden im Erdgeschoss


- Büros und tertiäre Aktivitäten im Dachgeschoss mit Terrassen



Ausstattung und Annehmlichkeiten :
- Räumlichkeiten werden roh mit freier Raumaufteilung geliefert


- Erdgeschoss-Lieferzonen und Zugang für schwere Lastkraftwagen


- Lastenaufzüge 4 Tonnen pro Eingang


- Elektrische Jalousien und öffnende Fenster


- Vorinstallation: Glasfaser, Elektrizität (80 VA/m²), Heizung/Kühlung, doppelte Lüftung


- Zertifizierung für hohe Energieeffizienz (HPE)


- Thermische und photovoltaische Solarpanels


- 86 Tiefgaragenstellplätze + 11 Außenstellplätze für Besucher



Technische Informationen :
- Fläche: 8000 m² teilbar in PPE-Einheiten ab 700 m². Möglichkeit, ein eigenständiges Gebäude ab 4.000 m² oder eine gesamte Etage ab 1.400 m² zu erwerben.


- Deckenhöhe :


- EG: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto


- Etagen: 3,38 m brutto / 3,10 m netto


- Dachgeschosse: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto




- Bodenlast: 650 kg/m² (EG & Etagen); 250 kg/m² (Dachgeschosse)


- Innen- und Außenparkplätze verfügbar



Erreichbarkeit :
- Weniger als 15 Minuten vom internationalen Flughafen und der Innenstadt von Genf


- Unmittelbarer Zugang zur Umgehungsautobahn


- Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 15, Bus 22 und 42, Léman Express-Anschluss


- Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen



Verfügbarkeit & finanzielle Bedingungen
- Lieferung: 2028


- Verkauf im Erbbaurecht (DDP 99 Jahre)


- Reservierung jetzt möglich



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