Büro zu verkaufen - 1214 Vernier

Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die dem gesamten 6. Stock eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. 

Sie umfassen insgesamt die folgenden Flächen:

• PPE-Fläche von 1'234 m2
• Netto-Gesamtfläche von 1'130 m2.

Zusätzlich und völlig optional werden 19 Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.
 
Diese grosse Hochebene ist zu etwa 50% ihrer Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 205'220,- / Jahr.

• Im 6. Stock  -  Bruttofläche von 298 m2 - Miete von CHF 340,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2033)
  

                               -  Bruttofläche von 254 m2 - Miete von CHF 350,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2031)

• Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr.

Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und lichtdurchlässigen Clestra-Verglasungen genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird.

Es sei darauf hingewiesen, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.