Lager zu verkaufen - 1027 Lonay

In der Nähe des Autobahnzugangs, gelegen am Genfersee, profitiert diese Region von einer strategischen Lage zwischen Lausanne und Genf, zwei wichtigen Wirtschaftszentren der französischsprachigen Schweiz. In unmittelbarer Nähe von Morges, hat sie schnellen Zugang zur Autobahn A1, was eine rasche Verbindung zum gesamten nationalen Autobahnnetz sowie zum internationalen Flughafen Genf ermöglicht. Diese hervorragende Anbindung bietet einen erheblichen Vorteil für jede Aktivität, die Mobilität und Sichtbarkeit erfordert.

Der Sektor zeichnet sich durch seine wirtschaftliche Dynamik und Vielfalt der Aktivitäten aus: Hier finden sich sowohl industrielle und handwerkliche Unternehmen als auch Logistik- und Dienstleistungsfirmen. Diese Konzentration wirtschaftlicher Akteure schafft ein attraktives lokales Umfeld, das die Entwicklung neuer Aktivitäten begünstigt.

Über die wirtschaftlichen Vorteile hinaus zeichnet sich die Region durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität aus. Zwischen See und Weinbergen bietet sie eine angenehme Umgebung, die das Wohlbefinden fördert, während sie im Herzen eines qualifizierten Arbeitsmarktes bleibt. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen der Waadtländer Küste verstärkt ihre Attraktivität noch weiter.

Dank dieser einzigartigen Kombination aus Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Vitalität und Umweltqualität stellt dieser Sektor eine seltene Gelegenheit für Unternehmen dar, die sich an einem zentralen und strategischen Standort niederlassen möchten.

Halle
In unmittelbarer Nähe von Morges und perfekt an die Autobahn A1 angebunden, bietet diese Verteilungshalle von etwa 2.750 m² ideale Bedingungen für logistische, Vertriebs- oder Produktionsaktivitäten. Ihre außergewöhnliche Sichtbarkeit von der Autobahn erhöht ihre Attraktivität für Unternehmen, die Erreichbarkeit und Markenimage kombinieren möchten. In der Nähe von Lausanne, zwischen Genf und Lausanne gelegen, profitiert sie von einer einzigartigen strategischen Positionierung.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 2.500 m² ist speziell darauf ausgelegt, den modernen logistischen Anforderungen gerecht zu werden. Es handelt sich nicht nur um eine einfache Lagerfläche, sondern um eine vollständige Logistikhalle, die einsatzbereit ist. Der Zugang erfolgt sowohl ebenerdig als auch über mehrere überdachte Entladeplätze, die mit Sektionaltoren, anpassbaren Platten und einem Pufferspeicher ausgestattet sind. Die Innenhöhe von 9 Metern, die hohe Bodenlast sowie die vollständige Sprinklerinstallation, einschließlich auf den Regalen, ermöglichen einen flexiblen und sicheren Betrieb. Die Halle, teilweise mit Gas beheizt, ist auch mit zenitalem Licht ausgestattet, das einen natürlichen Arbeitskomfort bietet, sowie mit Umkleideräumen und Sanitäranlagen für Männer und Frauen.

Sie ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit, unter anderem dank:

* Einem Palettenregalsystem,
* Einer Sprinkleranlage auf Regalen,
* Einem hochziehbaren Gabelstapler (2x),
* Einem Kommissionierer (1x),
* Elektrischen Palettenhubwagen (2x),
* Einer halbautomatischen Umreifungsmaschine (2x).

Im Obergeschoss befindet sich eine Fläche von etwa 250 m² mit Büros und Verwaltungsräumen, ergänzt durch eine Cafeteria und separate Sanitäranlagen für Männer und Frauen. Diese Räume bieten eine funktionale und komfortable Umgebung für die Teams, die sowohl die betriebliche Effizienz als auch das tägliche Wohlbefinden fördern.

Parkplätze runden das Ganze ab und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Dank seiner strategischen Lage, modernen Infrastrukturen und einem Design, das auf logistische und industrielle Bedürfnisse zugeschnitten ist, stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Markt der Region Lausanne dar.

Zum Preis dieser Halle, der auf CHF 10.000.000 festgelegt ist, kommt die Mehrwertsteuer von CHF 810.000 hinzu, die für jedes steuerpflichtige Unternehmen zurückforderbar ist.

Video nur auf Anfrage verfügbar.