Büro zu verkaufen - 1020 Renens VD

Lage der Räumlichkeiten/Adresse :
In einem äußerst dynamischen Viertel, das morgen noch dynamischer sein wird, befindet sich das Gebäude entlang der Cossonay-Straße, die Prilly mit Crissier verbindet, zwischen der Autobahn (4 Min.) und dem Zentrum von Lausanne (10 Min.) mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zukünftiger BHNS und den Buslinien Nr. 18, 38 und 9, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung :
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gut gepflegten und gut verwalteten Eigentumswohnungsgebäude.
Die Verwaltungsfläche im 2. Stock ist mit Aufzügen und Lastenaufzügen erreichbar. Sie ist ausgestattet und verfügt über einen Cafeteria-Bereich sowie geschlossene Konferenzräume, einen IT-Raum und 2 Sanitärblöcke.

Flächen: Die Räumlichkeiten werden frei von jeglicher Belegung verkauft.
- 2. Stock: Ca. 235 m2 Bürofläche.
- Parkplätze: 6 Innenparkplätze zusätzlich.

Aktivitäten :
Räumlichkeiten für handwerkliche, kommerzielle oder administrative Nutzung

Finanzielle Bedingungen:
- Verkauf Büro: CHF 695'000,-
Für die Nutzer, die diese Erwerbung belegen, würden die Hypothekenraten bei einem Beitrag von CHF 280'000 beispielsweise ca. CHF 690/Monat betragen (Berechnungsbasis Zinssatz 2 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Bank).
- Verkauf von Parkplätzen: zusätzlich.
- Indikative Rendite: 7%!

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: nach Vereinbarung

Technische Beschreibung :
Zustand der Räumlichkeiten: gut, Teppichboden, gestrichene Wände.
Die Heizung ist zentral, über Heizkörper.

Bemerkungen :
Vorhandene Verkabelung

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