Büro zu verkaufen - 1012 Lausanne

Avenue de Béthusy: schlüsselfertige Verwaltungsflächen
An der Avenue de Béthusy 54, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Lausanne und der U-Bahn M2 entfernt, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1971, beherbergt es heute gut gepflegte Verwaltungsflächen. Die zum Verkauf angebotenen Einheiten sind aufgeteilt in ein Erdgeschoss von 108 m² (Einheit 2) und ein 2. Obergeschoss von 252 m² (Einheit 4), hell und funktional. Jede Ebene profitiert von einem anpassbaren Layout, ideal für Büros.

Einheit 2 ist Gegenstand dieser Präsentation. Zwei Keller ergänzen die Flächen und ein Garagenbox ist zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.

In einem ruhigen Viertel gelegen, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, besticht dieses Gebäude durch seine Vielseitigkeit: eine sichere Renditeerwerbung für administrative Nutzung, Eigenbedarf oder Vermietung.

Das Mietpotenzial ist wie folgt:

108 m2 bewertet mit CHF 280 /m2 /Jahr, was eine brutto jährliche Rendite von 30.240 ergibt.
1 Stellplatz in der Tiefgarage für 1.800 /Jahr.

Unser Verwaltungsservice steht Ihnen gerne zur Verfügung, um eine Vermietung durchzuführen.

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.