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Rdm ~10,9% auf Eigenkapital - Gewerbe- und Wohnanlage

4.5 Zimmer • Erdgeschoss

CHF 990'000

Warum Sie diese Immobilie lieben werden

Dachterrasse mit Seeblick

Vollständig renovierte Wohnung

Starker Mietzins

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Loris Lo Russo

Diese Beschreibung wurde automatisch von Französisch übersetzt.

Vollständige Präsentation dieser Immobilie: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026

Ensemble von zwei zusammengelegten PPE-Einheiten, die zum ersten Mal in einem einzigen Erwerb angeboten werden: Gewerbefläche im Erdgeschoss (76,6 m²) und vollständig renovierte Wohnung im 1. Stock (75 m²), die von einem einzigen Mieter ohne Zahlungsausfälle bewohnt wird.

Jährliches Bruttoeinkommen: CHF 51'720.-

Eigenkapitalrendite (30% Eigenkapital): ~10,9%.

Preis: CHF 990'000.-- (Parkplätze extra)

Eine dokum...