Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via Vignalunga

Ein vermietetes Gebäude in Mendrisio, in einer Zone, die nur wenige Gehminuten von allen wichtigsten Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt ist.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen über dem Boden.

Das Gebäude bietet insgesamt 3 Wohnungenund 1 Gewerberaum:

• Ein großes Gewerbezimmer mit 3 Räumen im Erdgeschoss

• 3,5 Zimmer und 2,5 Zimmer im ersten Stock

• 4,5 Zimmer im zweiten Stock

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wäscherei für das gesamte Gebäude.

Äußerlich stehen 4 unüberdachte Parkplätze zur Verfügung.

Gesamtnutzfläche: 284 m²

Grundstücksfläche: 328 m²

Baujahr 1965. Im Jahr 2015 wurden Renovierungsarbeiten an allen Gebäuden und die Erneuerung des Daches durchgeführt.

Die Böden sind aus Gres, im Dachgeschoß aus Laminat, die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung. Die Küchen sind mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine private Wäscherei.

Derzeit sind alle Räume vermietet und die jährliche Rendite übersteigt 4%. Spezifische Informationen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die Lage dieses Gebäudes ist strategisch, in wenigen Minuten können alle städtischen Einrichtungen, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte erreicht werden.

Ref.: V-PE-MEN-PAS-8