Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona, Via San Gottardo

Das Gebäude befindet sich in der Via San Gottardo, einem strategischen Bereich mit starker Entwicklung sowohl auf residenziellem als auch auf kommerziellem Gebiet.

In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof FFS und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord.

Das Gebäude wurde 2020 einer umfassenden RENOVIERUNG unterzogen und erweitert.

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen über dem Erdgeschoss sowie das ursprüngliche Kellergeschoss.

Der Baustil ist traditionell mit einem Viereckdach, guter Isolierung und hochwertigen Verarbeitungen.

ERDGESCHOSS: Gewerbefläche für Büronutzung, Abstellraum und Sanitäranlagen mit Dusche. Im Gemeinschaftsbereich: Flur, Technikraum und überdachte Terrasse.

1. • 2. STOCK: 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern, Wohn-/Esszimmer mit gut ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, private Waschküche und überdachte Terrasse.

DACHGESCHOSS: Großer verfügbarer Raum, der als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann.

Die Wohnungen sind bereits vermietet, während das Büro derzeit frei ist.

Das Grundstück verfügt über 3 Außenparkplätze und eine Doppelgarage.