Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio, Via Monteggio

Im grünen Herzen des Malcantone bieten wir zum Verkauf ein Ferienzentrum, das in der Natur eingebettet ist, ideal für diejenigen, die im Tourismus- und Gastgewerbe investieren möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über 32.000 Quadratmeter mit etwa 1500 Quadratmetern Nutzfläche und bietet großes Potenzial für die Umwandlung in ein Resort, ein diffuses Hotel, Glamping oder ein Wellnesszentrum, wobei die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region genutzt werden.

Die Immobilie umfasst:

- Rustikal 1:
12 Zimmer, 26 Betten, aufgeteilt in Einzel- und Doppelzimmer, 2 Küchen, Badezimmer mit Dusche. Grillbereich und Garten mit Tischen.
Für diese Immobilie gibt es ein Projekt zur Errichtung von 6 Apartments.

- Rustikal 2:
2 Apartments mit 4,5 Zimmern, 1 Apartment mit 2,5 Zimmern, 1 Studio, alle renoviert und ausgestattet mit Küche mit Ofen, Badezimmer mit Dusche. Gemeinschaftswaschküche.

- Bungalow:
Kapazität bis zu 9 Personen. Ausgestattete Küche mit Ofen, Dusche, WC und Terrasse.

- Bar-Restaurant mit großer Terrasse.

- Campingbereich:
Etwa 40 Stellplätze für Wohnmobile/Caravans. Elektrische Anschlüsse, Duschen und WCs in der Nähe. Direkter Zugang zum Pool und zum Fluss Tresa. Grillbereiche in der Nähe (gegen Gebühr).

Genehmigte Erweiterungsprojekte:
- Renovierung des alten Restaurants in 6 Mini-Apartments für 2 Personen, jeweils mit Bad und Küche.
- Renovierung eines Rustikals in neue sanitäre Einrichtungen (Waschbecken und WCs) im Campingbereich.

Zusätzliche Dienstleistungen, die bereits in der Struktur vorhanden sind:
Freibad, Minimarkt, Grillbereich, Sauna und Fitnessstudio, über 50 Parkplätze, Werkzeuglager und Fahrradabstellraum. Werkstatt für Hobbys und Freizeitaktivitäten.

Dieser Komplex besteht aus mehreren Gebäuden, die zwischen 1920 und 1990 erbaut wurden, und hat im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungsmaßnahmen im Wert von über 1 Million Franken erfahren.
Es gibt 4 Wärmepumpen für Warmwasser, ein Photovoltaiksystem, erneuerte sanitäre und elektrische Anlagen, einen Pool, und die Bar wurde renoviert und regelmäßig gewartet.
Darüber hinaus wurde der Komplex im Laufe der Zeit durch die Pflanzung zahlreicher Zierbäume, darunter Platanen und Kiefern, aufgewertet, die zur Schaffung einer natürlichen, frischen und entspannenden Atmosphäre beitragen.

Möglichkeiten zur Personalisierung und Modernisierung. Gute allgemeine Bedingungen.

Die Anlage verfügt auch über eine Bushaltestelle, die nach Ponte Tresa und Caslano führt.
In nur wenigen Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen sowohl in der Schweiz als auch in Italien erreichbar, wie Supermärkte und Märkte, Restaurants, Bars, die Seilbahn Monte Lemma und vieles mehr. Der Flughafen Malpensa ist nur 67 km entfernt.

Die Fonds und Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden.
Ein detaillierter Preislist ist auf Anfrage erhältlich.
SM/7676