Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6929 Gravesano, Via Danas

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, das an das Wohngebiet angrenzt.

Die Lage ist Via Danas in einer strategischen Position und leicht erreichbar sowohl von Lamone als auch von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord.

In der Nähe befinden sich alle wichtigen öffentlichen und privaten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Postbus-Haltestelle, Schulen, medizinische und technische Büros, Banken usw.

Das Gebäude wurde 1982 im traditionellen Stil mit massiver Mauerwerk errichtet.

Die Immobilie präsentiert sich gut dank regelmäßiger Wartung und der bedeutenden Verbesserungsarbeiten, von denen sie 2015 profitiert hat.

Alle von Fachleuten ausgestellten Konformitätszertifikate sind verfügbar.

Ein wichtiges und gültiges Merkmal ist die gelungene Kombination aus gewerblicher Tätigkeit und Wohnraum, alle Räume sind geräumig und gut verteilt.

Das Erdgeschoss und die Lager im Keller sind derzeit an ein Gartenbauunternehmen vermietet, das gut von dem Gebrauch macht, was ihnen zur Verfügung gestellt wird.

Die Tätigkeit wird durch die Anwesenheit des Lastenaufzugs erleichtert.

Die erste Etage ist für Wohnzwecke genutzt und bietet eine geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung, die sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt.

Der Außenbereich im Westen des Gebäudes ist für die gewerbliche Tätigkeit vorgesehen und verfügt über einen bequemen Eingang, Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Der große Platz vor dem Gebäude dient als gemeinsamer Manövrierraum.

Die Wohnung verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 privaten Parkplatz sowie einen Keller im Untergeschoss.