Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6677 Moghegno, La Caraa Dal Pozzètt

Allgemein

In Moghegno, im Maggiatal, verkaufen wir dieses Anwesen im Dorfkern, bestehend aus:
einem schönen Tessiner Haus, einem angrenzenden Stall von 51 m² zum Renovieren und einem angrenzenden Grundstück von 49 m². Das Hauptgebäude mit 5 Stockwerken besteht aus zwei Wohnungen mit geräumigen und hellen Räumen.

Das Anwesen befindet sich in guter Lage, leicht zugänglich von der Gemeindestrasse, wo mehrere Parkplätze auf dem Platz zur Verfügung stehen. Im Innenhof befindet sich ein sehr schöner Unterstand-Weinkeller von 10 m² mit Holzbank und -tisch und einem Boden aus Platten aus Piode-Stein. Ein 4 m² grosses Holzlager ist ebenfalls angebaut.

Im Erdgeschoss, auf der Südseite, befindet sich der Eingang zur 1. Wohnung mit 8 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im zweiten Stock, auf der Nordseite, befindet sich der Eingang zur 2. Wohnung mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, wobei der Dachboden derzeit als Estrich genutzt wird. Die Gebäudestruktur ist in gutem Zustand, ebenso wie das Dach aus Piode-Stein.

Der angrenzende Stall, original von 1891, mit Steinstruktur und Piode-Steindach, ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Derzeit als Lagerraum genutzt, könnte er nach einer guten Sanierung als zusätzlicher Wohnraum, Weinkeller oder Hobbyraum genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine nicht bebaubare Fläche von 49 m², die nach den notwendigen Massnahmen als Platz für die Schaffung von zwei privaten Parkplätzen genutzt werden könnte.

N.B. Möglichkeit der Änderung der Bestimmung von primär zu sekundär auf Anfrage bei der Gemeinde.