Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 9107 Urnäsch, Herisauerstrasse

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich am Dorfeingang des beliebten und bekannten Appenzellerdorfs Urnäsch.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ein relativ günstiges Mietzinsniveau aus. Drei der Wohnungen wurden vollständig saniert (Küche / Bäder / Böden). Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde noch nicht saniert.

Vor der Liegenschaft befindet sich ein Garten zur Mitbenutzung. Für Autos stehen keine Abstellplätze oder Garagen zur Verfügung. Diese können jedoch in unmittelbarer Nähe gemietet werden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte etc.) für den täglichen Bedarf sowie die Post und eine Tankstelle befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Schule und der Kindergarten liegen in ca. 700 Meter Distanz. Der Bahnhof von Urnäsch ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Bruttorendite beträgt 5.3%.

Erdgeschoss - 2x Einzelzimmer
1 Zimmer vermietet
je 20m2

1.OG - 4.5-Zimmer-Wohnung
vermietet
Sanierung 2020
110m2

2.OG - 2-Zimmer-Wohnung & 2.5-Zimmer-Wohnung
vermietet
Sanierung 2024
50m2 | 60m2

3.OG - 3.5-Zimmer-Wohnung
sanierungsbedürftig
Option für 2 Kleinwohnungen
80m2

Untergeschoss:
- Waschküche
- Diverse Abstellräume

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