Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1400 Yverdon-les-Bains, Avenue Des Bains

Seltene Gelegenheit, die man auf dem Immobilienmarkt nicht verpassen sollte: Zu verkaufen ist ein Mietgebäude mit 8 Wohnungen, ideal gelegen in Yverdon-les-Bains und vollständig vermietet.

Dieses Gebäude aus dem Jahr 1947 erstreckt sich über ein Grundstück von 858 m2 und verteilt sich auf drei bewohnbare Ebenen (oberes Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock) + ein Untergeschoss.

Das jährliche Nettomietinkommen von CHF 171'360.-, was einer Bruttorendite von 4,52% entspricht, ermöglicht es, Renovierungsarbeiten mit Gelassenheit in Betracht zu ziehen.

Das Gebäude ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die die Wärme über wandmontierte Heizkörper verteilt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 500-Liter-Boiler.

Die Verteilung des Gebäudes ist wie folgt:

Untergeschoss:

- Acht Keller

- Ein Technikraum (Heizraum und Waschküche)

Oberes Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock:

- Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen

- Vier 3,5-Zimmer-Wohnungen

- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung

Außenbereich:

- Vollständig eingezäuntes Grundstück

- Fünf Außenparkplätze

- Eine Garage

- Ein privates Nebengebäude