Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2800 Delémont, Avenue De La Gare

Ertragsgebäude in Delémont, schöne Lage in der Nähe des Bahnhofs 6% netto
Zu verkaufendes Gebäude, ideal gelegen in einer dynamischen Straße in der Nähe des Bahnhofs in Delémont.

Dieses Gebäude wurde teilweise renoviert und besteht aus einer großen Gewerbefläche im West-Erdgeschoss und 2 kleineren Gewerbeflächen im Osten. Es gibt auch 3 Wohnungen auf 3 Etagen und einen privaten Parkplatz mit 10 Stellplätzen für Autos.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen jeweils über 2 Balkone. Sie haben Charakter und unterscheiden sich voneinander.

Die Wohnung im ersten Stock hat ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Veranda und eine große Terrasse.

Die Wohnung im zweiten Stock hat 2 schöne Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Dachwohnung hat eine offene Küche zum Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne.

Jede Einheit hat ihren eigenen Waschturm (Waschmaschine und Trockner).

Das Gebäude hat einen Keller mit einem Keller für jeden Mieter und einen Platz für technische Räume.

Die Wohnungen und die Gewerbefläche wurden renoviert, es sind keine Arbeiten erforderlich. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.

Rendite: 6% netto, Details am Ende der Datei. Treuer Mieter.

Dieses Gebäude befindet sich im Zentrum von Delémont, in der Nähe des Bahnhofs und in der Nähe von Geschäften und Schulen.
Investieren in Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura in der Schweiz, bietet mehrere Vorteile. Hier sind einige wichtige Punkte zu beachten:
1. Hohe Lebensqualität: Delémont profitiert von einer angenehmen Lebensumgebung mit natürlichen Landschaften, moderner Infrastruktur und einem guten Angebot an öffentlichen Dienstleistungen. Die Lebensqualität zieht viele Bewohner an, was sich in einer stabilen Immobiliennachfrage niederschlagen kann.
2. Zugänglichkeit: Delémont ist gut mit den großen Schweizer Städten durch ein effizientes Verkehrsnetz verbunden. Die Stadt wird von Eisenbahnlinien und Straßen bedient, die Reisen zu wirtschaftlichen Zentren wie Basel, Bern und Zürich erleichtern.
3. Wirtschaftswachstum: Die Region erlebt ein Wirtschaftswachstum dank dynamischer Sektoren wie der Uhrenindustrie, Hochtechnologie und Dienstleistungen. Dieses Wachstum fördert die Schaffung von Arbeitsplätzen und stimuliert den Immobilienmarkt.
4. Politische und wirtschaftliche Stabilität: Die Schweiz ist bekannt für ihre politische und wirtschaftliche Stabilität, was die mit Investitionen verbundenen Risiken verringert. Delémont profitiert von dieser Stabilität und bietet ein sicheres Umfeld für Investoren.
5. Steuervorteile: Der Kanton Jura bietet attraktive Steuerbedingungen für Unternehmen und Privatpersonen. Steueranreize können Investitionen in Delémont rentabler machen.
6. Städtebau: Delémont expandiert mit mehreren städtebaulichen Projekten, die im Gange sind. Diese Projekte können den Wert von Immobilien erhöhen und interessante Investitionsmöglichkeiten bieten.
7. Bildungs- und Kulturinfrastruktur: Die Stadt verfügt über gute Bildungsinfrastrukturen, von Schulen bis hin zu Hochschulen, sowie über ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, das Familien und junge Fachkräfte anzieht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Investitionen in Delémont viele Vorteile bieten, dank seiner Lebensqualität, seines Wirtschaftswachstums, seiner Steuervorteile und seiner städtebaulichen Projekte. Diese Elemente tragen dazu bei, ein attraktives und sicheres Umfeld für Investoren zu schaffen.

Dieses Gebäude kann von Ausländern gekauft werden.