Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 9113 Degersheim, Hauptstrasse 96

Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite

Raumprogramm

Erdgeschoss

• 3 Zimmer Wohnung - 68m²

1. Obergeschoss

• 3 Zimmer Wohnung - 68m²

Dachgeschoss

• 3 Zimmer Wohnung - 59m²

Untergeschoss

• Studio - 39m²
• Keller
• Waschküche
• Technikraum

**Mieteinnahmen netto
**CHF 36'000.00 pro Jahr

**Bruttorendite
**4.5%

Bruttorendite (bei Vollvermietung)
5.25%

**Baujahr
**1919

**Renovationen
**Teilrenovation 2020

**Zustand
**Durch die Teilrenovationen im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem insgesamt gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche wie das Dach sowie der Boden im Studio erfordern jedoch eine Sanierung.

Sonstiges

• Das Objekt ist nicht im Inventar der Denkmalgeschützte Gebäude aufgenommen.
• Es gibt einen Aussenparkplatz.
• Das Gebäude verfügt über keine Balkone.
• Die Wohnungen sind bis auf das Studio im UG vermietet.

Nutzen & Gefahr
Nach Vereinbarung

Vorgehen

• Unterzeichnen des Reservationsvertrags
• Vorlegen der Finanzierungsbestätigung
• Reservationszahlung in Höhe von CHF 150'000.-
• Beurkundung

Für alle Fragen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.