Edificio residenziale in vendita - 9113 Degersheim, Hauptstrasse 96

Casa multifamiliare con rendimento attraente

Programma delle stanze

Piano terra

• Appartamento 3 stanze - 68m²

1° piano

• Appartamento 3 stanze - 68m²

Sottotetto

• Appartamento 3 stanze - 59m²

Seminterrato

• Studio - 39m²
• Cantina
• Lavanderia
• Locale tecnico

**Entrate locative nette
**CHF 36'000.00 all'anno

**Rendimento lordo
**4.5%

Rendimento lordo (in piena occupazione)
5.25%

**Anno di costruzione
**1919

**Ristrutturazioni
**Ristrutturazione parziale 2020

**Condizioni
**A causa delle ristrutturazioni parziali nel 2020, l'edificio si presenta in uno stato complessivamente ben curato. Tuttavia, alcune aree come il tetto e il pavimento dello studio richiedono una ristrutturazione.

Altro

• La proprietà non è inclusa nell'inventario degli edifici protetti.
• C'è un posto auto all'aperto.
• L'edificio non dispone di balconi.
• Gli appartamenti sono affittati tranne lo studio nel seminterrato.

Utilizzo & Rischio
Su accordo

Procedura

• Firma del contratto di prenotazione
• Presentazione della conferma di finanziamento
• Pagamento della prenotazione di CHF 150'000.-
• Notarizzazione

Sono a disposizione per qualsiasi domanda.