Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 9464 Rüthi (Rheintal)

Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit direktem Ertragspotenzial
Vielseitig nutzbares Objekt, das Wohnen und Gewerbe ideal verbindet. Das 2016 erbaute Objekt bietet drei vollständig vermietete Wohneinheiten – ein gemütliches Studio, eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung – kombiniert mit einer 120 m² großen Werkstatt inklusive einem Parkplatz.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die sichere Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Eigennutzer, die ihren Arbeitsplatz in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Werkstatt im Erdgeschoss wird derzeit für eigene Zwecke genutzt, bietet aber auch Potenzial für gewerbliche Vermietung.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende ZUSÄTZLICHE VORTEILE:

+ Drei vermietete Wohneinheiten (Studio, 2,5 und 3,5 Zimmer)
+ 120 m² große Werkstatt mit Parkplatz für gewerbliche oder private Nutzung
+ Drei Parkplätze auf dem 479 m² großen Grundstück
+ Moderne Energieversorgung mit Gasheizung, Schwedenofen und Solaranlage
+ Schönes Gebäude aus dem Jahr 2016 mit geringem Renovierungsbedarf

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet durch den bestehenden Mietvertrag sichere Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Werkstatt Raum für individuelle Nutzungsideen.

Möchten Sie dieses vielseitige Objekt entdecken, das Investitionssicherheit und praktische Nutzung vereint? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir zeigen Ihnen gerne alle Möglichkeiten!