Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 9428 Walzenhausen

Investmentobjekt vollständig renoviert – vier moderne vermietete Wohnungen
Suchen Sie eine Investitionsimmobilie, ohne investieren zu müssen? Dann ist dieses Angebot perfekt für Sie!

Das gut gepflegte Wohngebäude befindet sich im Zentrum von Walzenhausen. Es bietet eine Fläche von 1.584 m², eine Nutzfläche von etwa 240 m² und umfasst vier vollständig vermietete 2,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit etwa 50 m² Wohnfläche. Das Angebot wird durch einen im Keller vermieteten Freizeitraum (ca. 40 m²) sowie 4 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze ergänzt.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt, 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen verfügen über einen klassischen Grundriss: ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen die folgenden zusätzlichen Vorteile:

+ Vollständig vermietet: Die vier 2,5-Zimmer-Wohnungen und der Freizeitraum im Keller sind vermietet und generieren stabile Einnahmen.
+ Niedrige Instandhaltungskosten: Dank der letzten umfassenden Renovierung im Jahr 2018 befindet sich die Immobilie in einem modernen und gut gepflegten Zustand.
+ Zusätzliche Mieteinnahmen aus Parkplätzen und dem Freizeitraum: Die vier Garagenstellplätze, ein Freizeitraum und zwei Außenstellplätze bieten zusätzliche Einnahmen.
+ Attraktive Wohnungsgröße: Mit etwa 50 m² pro Wohnung sind die Einheiten ideal für Singles oder Paare und gewährleisten eine konstante Nachfrage.
+ Hochrentierliche Lage: Rendite über 4 % mit Steigerungspotenzial. Die zentrale, aber ländliche Lage mit guten Verkehrsanbindungen und lokalen Freizeitmöglichkeiten zieht sowohl Mieter als auch Investoren an.

Dieses Wohngebäude bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Erstkäufer oder private Investoren. Wir beantworten gerne Ihre Fragen oder organisieren eine Besichtigung.