Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 9100 Herisau

Lage Die charmante Liegenschaft liegt in Herisau, einer familienfreundlichen und bestens vernetzten Umgebung mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil der Kulturobjekte von Herisau (Wohnzone W2)Der Bahnhof Herisau ist bequem in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Autobahn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gebäude Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen, eine Garage und Aussenabstellplätze. Das Haus wird mit einer Gas-Heizung (2022) mit Radiatoren geheizt. Die 5.5-Zimmer-Maisonette Wohnung hat vor der Vermietung noch Renovationsbedarf, die anderen Wohnungen bieten direkte Einnahmen.
Wohnungsmix UG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 35m2vermietet: 900 Franken Bruttomietzinseinnahmen
EG: 1-Zimmer-Wohnung, 19m2inseriert, letzte Vermietung: 750 Franken Bruttomietzinseinnahmen
EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 75m2vermietet: 1100 Franken Bruttomietzinseinnahmen
OG/DG: 5.5-Zimmer-Maisonettwohnung, 113m2Renovationsbedarf, letzte Vermietung: 1400 Franken Bruttomietzinseinnahmen
Aussenparkplatz2 vermietet, 1 frei: 3*50 Franken Mietzinseinnahmen
Garageleerstehend: 80 Franken Mietzinseinnahmen
Jährliche Nebenkosten während vollvermietetem MFH: 7050 Franken pro Jahr. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

• zentrale Lage
• Nettomietzinseinnahmen Potential: CHF 45'510.00 p.a.
• Bruttorendite 4.7%
• Keller und Waschküche
• Garagenparkplatz und Aussenparkplätze

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