Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3236 Gampelen, Tschuggstrasse 9

Neues Gebäude außerhalb des Marktes

🔑 Seltene Gelegenheit – Neues Gebäude außerhalb des Marktes in Gampelen (3236)

Wir bieten exklusiv ein neues Gebäude ohne Mieter an, das auf einem Grundstück von 1.050 m² errichtet wurde und eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit bietet.

📐 Gebäude Merkmale

Nutzfläche: 458 m²
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (135 m² und 152 m²) mit Garten oder Terrasse
1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss (100 m²) mit großer Terrasse
Aufzug, der alle Ebenen verbindet
4 überdachte Parkplätze mit der Möglichkeit von Ladestationen für Elektroautos

⚙️ Moderne technische Merkmale

Wärmepumpe
Photovoltaik-Module
Dreifachverglaste Fenster
Optimaler Energiekomfort und kontrollierte Kosten

🌿 Lage

Ruhiges und grünes Viertel
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Ausgezeichnete Autobahnanbindung

💰 Rentabilität

Erwartete Nettomiete: CHF 103'950.-/Jahr
Nettorendite auf Eigenkapital: 9,96 %
Verkaufspreis: CHF 2'530'000.-

📅 Verfügbarkeit: sofort

👉 Eine überraschungsfreie Investition für die nächsten 10 Jahre, die vorteilhafte Besteuerung, Energieeffizienz und hervorragende Rentabilität vereint.