Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Sanierungen, Unterhalt und Ausbauten sind laufend wahrgenommen worden und im 2020 nun zum Grossteil kernsaniert worden.
Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Video - Link: https://www.youtube.com/watch?v=qwOXBankeZE&feature=youtu.be
Mieterspiegel:
Mietzinsen-Brutto/p.M.:
Zuzüglich
Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von über 4.8%. Die Liegenschaft wird bezugsbereit, bewilligt und voll vermietet übergeben. In diesem Zustand ist zeitgemässes Wohnen mittelfristig auf neuestem Stand möglich.
Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang.
Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.
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