Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8102 Oberengstringen

Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial
Die Liegenschaft, direkt an der Stadtgrenze Zürich-Höngg gelegen, besticht durch die ruhige Lage und die wunderschöne Aussicht auf die Limmat und die Stadt Zürich. Die Trambahnhaltestelle Frankental befindet sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.

Die aktuelle Miete liegt deutlich unter dem Marktniveau und kann durch eine Renovation weiter optimiert werden. Die Liegenschaft ist voll vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage und Nutzung einen soliden Ausgangspunkt für Investoren.

Der bauliche Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr, wurde aber laufend unterhalten. Obwohl die Gebäudestruktur solide ist, wurde der Innenausbau teilweise saniert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fenster und grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Dank der durchdachten und grosszügigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Eigentumswohnungen denkbar.

Die Liegenschaft:
- Top Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1972
- Die Liegenschaft ist voll vermietet
- Ca. 2'209 m² Grundstück
- Ca. 1'200 m² Wohnfläche
- 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Atelier)
- 12 Einzelgaragen und 3 Aussenparkplätze
- Gemischter Wohnungsbestand mit 4.5-Zimmer- und 7.5-Zimmer-Wohnungen
- Die Liegenschaft weist ein erhebliches Mieteinnahmepotenzial auf
- Die Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen